北京博大新元房地產開發有限公司開發建設的亦城亦禧家園共有產權住房項目，現開放申購登記，登記時間為2021年9月16日10：00至2021年10月7日17:00。

　　一、項目基本情況

　　亦城亦禧家園項目位于北京經濟技術開發區河西區，東至博興八路，南至宏一路，西至宏農路與X90S1地塊，北至興海路。

　　項目規劃總建筑面積約139991.35平方米，其中共有產權住房項目地上住宅建筑面積約86971.4平方米，容積率2.0。項目總套數994套，本次配售房源406套(以選房實際數據為準)，均為單套建筑面積約87-89平方米的二居室，銷售均價30000元/平方米，全裝修交房。

　　二、申購條件

　　(一)申請購買北京經濟技術開發區共有產權住房的家庭，應符合以下條件：

　　1.申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。

　　2.申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。

　　3.非京籍申請人在京連續繳納社保或個稅滿60個月。

　　4.申請人應在北京經濟技術開發區內就業。

　　(二)申請家庭符合上述規定條件，但有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房：

　　1.申請家庭已簽訂住房購買合同或征收(拆遷)安置房補償協議的。

　　2.申請家庭在本市有住房轉出記錄的。

　　3.有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

　　4.申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。

　　申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租住房[注：已承租人才公租房(含白領公寓)的住戶，需預售合同網簽前與產權單位簽訂書面人才公租房退房承諾書后，方可進行網簽工作]。

　　三、銷售對象

　　本項目銷售對象為具備本市共有產權住房購買資格的北京經濟技術開發區內就業人員，分為以下五類：

　　1.為北京經濟技術開發區產業發展提供行政服務的管理機構在職在編且截止2021年8月試用期滿的職工。

　　2.為北京經濟技術開發區提供市政能源保障的國有公司在職在編且截止2021年8月試用期滿的職工。

　　3.北京經濟技術開發區內公辦非營利性醫院在職且截止2021年8月試用期滿的醫護人員，北京經濟技術開發區內公辦非營利性學校在職且截止2021年8月試用期滿的教師。

　　第1-3類認定標準：截止2021年8月，申請人在本單位試用期滿的工作證明或勞動合同。

　　4.北京經濟技術開發區組織人事部認定的亦城頂尖人才、亦城領軍人才、亦城杰出人才、亦城優秀人才。

　　第4類認定標準：以北京經濟技術開發區組織人事部認定文件為準。

　　5.其他在北京經濟技術開發區內就業的申請家庭，包括經開區225平方公里范圍內，個人社保權益已劃入經開區的就業人員。

　　第5類認定標準：申請人所在企業在北京經濟技術開發區進行工商注冊或納稅。申請人2021年8月在北京市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為北京經濟技術開發區。

　　以上五類申購家庭不分組別，統一進行搖號。

　　四、共有份額比例確定

　　根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)的規定，該項目產權份額的確定情況如下：

　　(一)共有份額比例確定原則

　　該項目的房屋產權由購房人與政府按份共有，確定原則按照《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)第十八、十九條執行，其中政府產權份額由北京博大新元房地產開發有限公司持有。

　　(二)共有份額比例評估及確定結果

　　該項目申購前已經委托房地產評估機構完成對購房人與政府共有份額比例的評估，根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)及評估報告，該項目單套住房的購房人產權份額比例為60%，北京博大新元房地產開發有限公司(政府產權份額代持機構)持有剩余40%份額。

　　舉例：若購房家庭選擇了一套建筑面積為88平方米，銷售價格為30000元/平方米的房屋，則該家庭需支付的購房款為88平方米×30000元/平方米=2640000元，該家庭所占該套房屋產權份額比例為60%。

　　五、申請流程

　　(一)申請人員在政府網上申購公告發布時間起，登錄北京市住房和城鄉建設委員會網站http://gycq.zjw.beijing.gov.cn共有產權住房申購板塊進行線上申購。

　　(二)第1-4類申請人在完成線上申請后，由申請人登記成功后將相關材料于2021年9月16日至2021年10月10日9：00-17：00期間報送至開發區共有產權住房接待中心(北京經濟技術開發區博客雅苑小區西側9號商業樓)。

　　(三)有下列情形之一的，不納入搖號范圍

　　1.第1-4類申請人未在2021年10月10日17：00前向開發區共有產權住房接待中心申報遞交資料或資料不齊的;

　　2.申報資料有誤或與網申信息不一致的。

　　(四)第1-3類申請人員需提交以下材料

　　1.申請人身份證復印件加蓋公章;

　　2.申請人在本單位工作證明(原件加蓋公章)或勞動合同(復印件加蓋公章),需體現截止2021年8月，申請人在本單位試用期滿的工作證明或勞動合同;

　　(五)第4類申請人員需提交以下材料

　　1.申請人身份證復印件加蓋公章;

　　2.北京經濟技術開發區組織人事部提供的人才認定文件。

　　六、資格審核

　　(一)網上申購結束后，市住房城鄉建設委會同公安、地稅、人力社保、民政、不動產登記等部門通過本市共有產權住房資格審核系統對申請家庭的購房資格進行審核;北京經濟技術開發區社會保險保障中心負責對申請人社會保險繳納情況進行審核;北京經濟技術開發區行政審批局、稅務局對申請人員所在企業工商注冊、納稅等情況進行審核;北京經濟技術開發區組織人事部對申請人員為亦城頂尖人才、亦城領軍人才、亦城杰出人才、亦城優秀人才和為北京經濟技術開發區產業發展提供行政服務的管理機構的員工的情況進行審核;北京經濟技術開發區城市運行局對申請人員為市政能源保障公司員工的情況進行審核;北京經濟技術開發區社會事業局對申請人員為醫院醫護人員和學校教師的情況進行審核。

　　經審核，申請家庭信息不符合本項目申購條件或與承諾不符的，不納入搖號范圍。

　　(二)審核工作結束后，審核結果將在北京經濟技術開發區官方網站進行公示。如經審核，申購家庭信息不符合條件或申請家庭因填報家庭信息與實際家庭信息不一致而未審核通過的，不得參與搖號、選房。

　　(三)對審核結果有異議的申購家庭，可在審核結果公告規定的時間內，向開發區共有產權住房接待中心遞交資料申請復核，因個人原因網申信息填報錯誤導致審核未通過的不予復核。

　　(四)在申請家庭選房后，正式簽約前，開發企業將再次組織對選房家庭進行購房資格審核，凡不符合要求的家庭，不得簽約，取消本項目購買資格。

　　七、銷售監管

　　(一)為確保共有產權住房銷售工作公開、公平、公正，共有產權住房搖號、選房過程由公證機關全程公證。北京經濟技術開發區開發建設局將對銷售工作全程進行監管。

　　(二)申購家庭應在申購階段如實填寫家庭信息，并據實承諾符合本次申購相關條件。選房前提交的紙質材料應與網申家庭信息保持一致。對通過隱瞞家庭住房狀況、偽造相關證明等方式，弄虛作假，騙購共有產權住房的家庭，一經查實，嚴格按照《北京市共有產權住房管理暫行辦法》取消其資格，禁止其十年內再次申請本市各類保障性和政策性住房;由開發企業與其解除合同、并由購房家庭承擔相應的違約責任和法律責任。

　　(三)對有關單位和開發企業工作人員在共有產權住房資格申請、審核、公示、搖號、銷售、退出等過程中，玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法追究行政責任;構成犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。

　　八、需要說明的問題

　　(一)根據北京市政府常務會議審議通過的《關于加快發展裝配式建筑的實施意見》要求，本項目采用裝配式建筑。

　　(二)根據國家相關政策及本項目設計方案審核意見要求，本項目采用開放式街區設計。

　　(三)申請人及家庭全體共同申請人名下有集體土地上合法住房又購買共有產權住房的，如涉及集體土地上房屋拆遷，在補償安置時，不得選取房屋安置補償方式，或將已購共有產權住房予以騰退后再選取房屋安置補償方式。

　　(四)申請家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同，累計兩次及以上的，3年內不得再次申購共有產權住房。

　　(五)政府份額代持機構(出賣方)為北京博大新元房地產開發有限公司。

　　(六)購房人取得的房屋產權性質為：“共有產權住房”，房屋再上市等后續管理按照共有產權住房相關規定執行，轉讓對象應為其他符合共有產權住房購買條件的家庭，且申請人在北京經濟技術開發區內就業。

　　(七)本項目支持公積金貸款、商業貸款、組合貸。

　　(八)亦城亦禧家園項目房源、戶型及合同等信息由北京博大新元房地產開發有限公司提供，僅供參考。

　　(九)本公告由北京經濟技術開發區開發建設局負責解釋。

　　項目《北京市共有產權住房預售合同》已在網上公示。合同鏈接：https://pan.baidu.com/s/1FzAbD7gBCATPAMlAygCmIw提取碼:4tge，如對預售合同有修改意見，請于2021年10月7日17:00前反饋至kfqgycq@126.com

　　網申地址：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn

　　申購熱線：010-5778229957782345(早9:00—晚17:00)

　　監督電話：010-6788018767888929(早9:00—晚17:00)

北京經濟技術開發區開發建設局

2021年9月15日

　　附件1：面向申購家庭配售房源

　　附件2：項目有關情況特別提示

　　附件3：申購注意事項

　　附件4：申購系統操作指南