北京博大新元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的亦城亦禧家園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目，現(xiàn)開放申購登記，登記時(shí)間為2021年9月16日10：00至2021年10月7日17:00。

　　一、項(xiàng)目基本情況

　　亦城亦禧家園項(xiàng)目位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)河西區(qū)，東至博興八路，南至宏一路，西至宏農(nóng)路與X90S1地塊，北至興海路。

　　項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約139991.35平方米，其中共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目地上住宅建筑面積約86971.4平方米，容積率2.0。項(xiàng)目總套數(shù)994套，本次配售房源406套(以選房實(shí)際數(shù)據(jù)為準(zhǔn))，均為單套建筑面積約87-89平方米的二居室，銷售均價(jià)30000元/平方米，全裝修交房。

　　二、申購條件

　　(一)申請(qǐng)購買北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，應(yīng)符合以下條件：

　　1.申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

　　2.申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個(gè)家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　3.非京籍申請(qǐng)人在京連續(xù)繳納社保或個(gè)稅滿60個(gè)月。

　　4.申請(qǐng)人應(yīng)在北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)就業(yè)。

　　(二)申請(qǐng)家庭符合上述規(guī)定條件，但有以下情形之一的，不得申請(qǐng)購買共有產(chǎn)權(quán)住房：

　　1.申請(qǐng)家庭已簽訂住房購買合同或征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的。

　　2.申請(qǐng)家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

　　3.有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的。

　　4.申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

　　申請(qǐng)家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租住房[注：已承租人才公租房(含白領(lǐng)公寓)的住戶，需預(yù)售合同網(wǎng)簽前與產(chǎn)權(quán)單位簽訂書面人才公租房退房承諾書后，方可進(jìn)行網(wǎng)簽工作]。

　　三、銷售對(duì)象

　　本項(xiàng)目銷售對(duì)象為具備本市共有產(chǎn)權(quán)住房購買資格的北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)就業(yè)人員，分為以下五類：

　　1.為北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供行政服務(wù)的管理機(jī)構(gòu)在職在編且截止2021年8月試用期滿的職工。

　　2.為北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)提供市政能源保障的國有公司在職在編且截止2021年8月試用期滿的職工。

　　3.北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)公辦非營利性醫(yī)院在職且截止2021年8月試用期滿的醫(yī)護(hù)人員，北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)公辦非營利性學(xué)校在職且截止2021年8月試用期滿的教師。

　　第1-3類認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：截止2021年8月，申請(qǐng)人在本單位試用期滿的工作證明或勞動(dòng)合同。

　　4.北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)組織人事部認(rèn)定的亦城頂尖人才、亦城領(lǐng)軍人才、亦城杰出人才、亦城優(yōu)秀人才。

　　第4類認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：以北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)組織人事部認(rèn)定文件為準(zhǔn)。

　　5.其他在北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)就業(yè)的申請(qǐng)家庭，包括經(jīng)開區(qū)225平方公里范圍內(nèi)，個(gè)人社保權(quán)益已劃入經(jīng)開區(qū)的就業(yè)人員。

　　第5類認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)人所在企業(yè)在北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)進(jìn)行工商注冊(cè)或納稅。申請(qǐng)人2021年8月在北京市個(gè)人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費(fèi)區(qū)為北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。

　　以上五類申購家庭不分組別，統(tǒng)一進(jìn)行搖號(hào)。

　　四、共有份額比例確定

　　根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號(hào))的規(guī)定，該項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)份額的確定情況如下：

　　(一)共有份額比例確定原則

　　該項(xiàng)目的房屋產(chǎn)權(quán)由購房人與政府按份共有，確定原則按照《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號(hào))第十八、十九條執(zhí)行，其中政府產(chǎn)權(quán)份額由北京博大新元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有。

　　(二)共有份額比例評(píng)估及確定結(jié)果

　　該項(xiàng)目申購前已經(jīng)委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)完成對(duì)購房人與政府共有份額比例的評(píng)估，根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號(hào))及評(píng)估報(bào)告，該項(xiàng)目單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為60%，北京博大新元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu))持有剩余40%份額。

　　舉例：若購房家庭選擇了一套建筑面積為88平方米，銷售價(jià)格為30000元/平方米的房屋，則該家庭需支付的購房款為88平方米×30000元/平方米=2640000元，該家庭所占該套房屋產(chǎn)權(quán)份額比例為60%。

　　五、申請(qǐng)流程

　　(一)申請(qǐng)人員在政府網(wǎng)上申購公告發(fā)布時(shí)間起，登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站http://gycq.zjw.beijing.gov.cn共有產(chǎn)權(quán)住房申購板塊進(jìn)行線上申購。

　　(二)第1-4類申請(qǐng)人在完成線上申請(qǐng)后，由申請(qǐng)人登記成功后將相關(guān)材料于2021年9月16日至2021年10月10日9：00-17：00期間報(bào)送至開發(fā)區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房接待中心(北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)博客雅苑小區(qū)西側(cè)9號(hào)商業(yè)樓)。

　　(三)有下列情形之一的，不納入搖號(hào)范圍

　　1.第1-4類申請(qǐng)人未在2021年10月10日17：00前向開發(fā)區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房接待中心申報(bào)遞交資料或資料不齊的;

　　2.申報(bào)資料有誤或與網(wǎng)申信息不一致的。

　　(四)第1-3類申請(qǐng)人員需提交以下材料

　　1.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件加蓋公章;

　　2.申請(qǐng)人在本單位工作證明(原件加蓋公章)或勞動(dòng)合同(復(fù)印件加蓋公章),需體現(xiàn)截止2021年8月，申請(qǐng)人在本單位試用期滿的工作證明或勞動(dòng)合同;

　　(五)第4類申請(qǐng)人員需提交以下材料

　　1.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件加蓋公章;

　　2.北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)組織人事部提供的人才認(rèn)定文件。

　　六、資格審核

　　(一)網(wǎng)上申購結(jié)束后，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同公安、地稅、人力社保、民政、不動(dòng)產(chǎn)登記等部門通過本市共有產(chǎn)權(quán)住房資格審核系統(tǒng)對(duì)申請(qǐng)家庭的購房資格進(jìn)行審核;北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)保障中心負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況進(jìn)行審核;北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)行政審批局、稅務(wù)局對(duì)申請(qǐng)人員所在企業(yè)工商注冊(cè)、納稅等情況進(jìn)行審核;北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)組織人事部對(duì)申請(qǐng)人員為亦城頂尖人才、亦城領(lǐng)軍人才、亦城杰出人才、亦城優(yōu)秀人才和為北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供行政服務(wù)的管理機(jī)構(gòu)的員工的情況進(jìn)行審核;北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城市運(yùn)行局對(duì)申請(qǐng)人員為市政能源保障公司員工的情況進(jìn)行審核;北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)社會(huì)事業(yè)局對(duì)申請(qǐng)人員為醫(yī)院醫(yī)護(hù)人員和學(xué)校教師的情況進(jìn)行審核。

　　經(jīng)審核，申請(qǐng)家庭信息不符合本項(xiàng)目申購條件或與承諾不符的，不納入搖號(hào)范圍。

　　(二)審核工作結(jié)束后，審核結(jié)果將在北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)官方網(wǎng)站進(jìn)行公示。如經(jīng)審核，申購家庭信息不符合條件或申請(qǐng)家庭因填報(bào)家庭信息與實(shí)際家庭信息不一致而未審核通過的，不得參與搖號(hào)、選房。

　　(三)對(duì)審核結(jié)果有異議的申購家庭，可在審核結(jié)果公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向開發(fā)區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房接待中心遞交資料申請(qǐng)復(fù)核，因個(gè)人原因網(wǎng)申信息填報(bào)錯(cuò)誤導(dǎo)致審核未通過的不予復(fù)核。

　　(四)在申請(qǐng)家庭選房后，正式簽約前，開發(fā)企業(yè)將再次組織對(duì)選房家庭進(jìn)行購房資格審核，凡不符合要求的家庭，不得簽約，取消本項(xiàng)目購買資格。

　　七、銷售監(jiān)管

　　(一)為確保共有產(chǎn)權(quán)住房銷售工作公開、公平、公正，共有產(chǎn)權(quán)住房搖號(hào)、選房過程由公證機(jī)關(guān)全程公證。北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)局將對(duì)銷售工作全程進(jìn)行監(jiān)管。

　　(二)申購家庭應(yīng)在申購階段如實(shí)填寫家庭信息，并據(jù)實(shí)承諾符合本次申購相關(guān)條件。選房前提交的紙質(zhì)材料應(yīng)與網(wǎng)申家庭信息保持一致。對(duì)通過隱瞞家庭住房狀況、偽造相關(guān)證明等方式，弄虛作假，騙購共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，一經(jīng)查實(shí)，嚴(yán)格按照《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》取消其資格，禁止其十年內(nèi)再次申請(qǐng)本市各類保障性和政策性住房;由開發(fā)企業(yè)與其解除合同、并由購房家庭承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和法律責(zé)任。

　　(三)對(duì)有關(guān)單位和開發(fā)企業(yè)工作人員在共有產(chǎn)權(quán)住房資格申請(qǐng)、審核、公示、搖號(hào)、銷售、退出等過程中，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法追究行政責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　八、需要說明的問題

　　(一)根據(jù)北京市政府常務(wù)會(huì)議審議通過的《關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》要求，本項(xiàng)目采用裝配式建筑。

　　(二)根據(jù)國家相關(guān)政策及本項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案審核意見要求，本項(xiàng)目采用開放式街區(qū)設(shè)計(jì)。

　　(三)申請(qǐng)人及家庭全體共同申請(qǐng)人名下有集體土地上合法住房又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，如涉及集體土地上房屋拆遷，在補(bǔ)償安置時(shí)，不得選取房屋安置補(bǔ)償方式，或?qū)⒁奄徆灿挟a(chǎn)權(quán)住房予以騰退后再選取房屋安置補(bǔ)償方式。

　　(四)申請(qǐng)家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同，累計(jì)兩次及以上的，3年內(nèi)不得再次申購共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　(五)政府份額代持機(jī)構(gòu)(出賣方)為北京博大新元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　(六)購房人取得的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：“共有產(chǎn)權(quán)住房”，房屋再上市等后續(xù)管理按照共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，轉(zhuǎn)讓對(duì)象應(yīng)為其他符合共有產(chǎn)權(quán)住房購買條件的家庭，且申請(qǐng)人在北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)就業(yè)。

　　(七)本項(xiàng)目支持公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸。

　　(八)亦城亦禧家園項(xiàng)目房源、戶型及合同等信息由北京博大新元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供，僅供參考。

　　(九)本公告由北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

　　項(xiàng)目《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》已在網(wǎng)上公示。合同鏈接：https://pan.baidu.com/s/1FzAbD7gBCATPAMlAygCmIw提取碼:4tge，如對(duì)預(yù)售合同有修改意見，請(qǐng)于2021年10月7日17:00前反饋至kfqgycq@126.com

　　網(wǎng)申地址：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn

　　申購熱線：010-5778229957782345(早9:00—晚17:00)

　　監(jiān)督電話：010-6788018767888929(早9:00—晚17:00)

北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)局

2021年9月15日

　　附件1：面向申購家庭配售房源

　　附件2：項(xiàng)目有關(guān)情況特別提示

　　附件3：申購注意事項(xiàng)

　　附件4：申購系統(tǒng)操作指南