房山區(qū)興辰佳苑共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目，將于2021年9月12日上午9:00，在房山區(qū)長(zhǎng)陽鎮(zhèn)綠地新都會(huì)9號(hào)樓2層中建·京西印玥 |幸福里營(yíng)銷中心進(jìn)行遞補(bǔ)選房活動(dòng)。本次選房活動(dòng)繼續(xù)由北京市方正公證處全程公證(現(xiàn)更名為“北京市長(zhǎng)安公證處”)。為方便申購(gòu)家庭順利選房，請(qǐng)申購(gòu)家庭仔細(xì)閱讀本公告，并按照公告要求做好準(zhǔn)備工作，避免由于自身原因影響正常選房。

　　一、項(xiàng)目概述

　　1.開發(fā)企業(yè)：北京智地興辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　2.項(xiàng)目名稱：興辰佳苑(項(xiàng)目推廣名：中建·京西印玥 | 幸福里)

　　3.項(xiàng)目位置：房山區(qū)拱辰街道陽光北大街北方溫泉會(huì)議中心北側(cè)，東臨陽光北大街，南臨規(guī)劃辰光路，西側(cè)及北側(cè)臨黃良鐵路南側(cè)路。

　　4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)住房

　　5.預(yù)售許可證號(hào)：京房售證字(2021)38號(hào)

　　6.銷售均價(jià)：項(xiàng)目銷售均價(jià)28000元/平方米，全裝修交房(根據(jù)具體樓層、朝向、戶型在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格)。

　　7.共有份額比例：該項(xiàng)目的房屋產(chǎn)權(quán)由購(gòu)房人與政府按份額共有，其中單套住房的購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額比例為85%，政府持有剩余15%產(chǎn)權(quán)份額(政府產(chǎn)權(quán)份額暫由北京市燕房保障性住房建設(shè)投資有限公司代為持有)。

　　8.項(xiàng)目共計(jì)共有產(chǎn)權(quán)住房房源356套，已銷售348套，本次遞補(bǔ)選房配售房源為上次銷售后退出房源，共計(jì)8套，其中：約82㎡A戶型(三室兩廳一衛(wèi))4套，約89㎡B戶型(三室兩廳兩衛(wèi))3套，約89㎡C戶型(三室兩廳兩衛(wèi))1套。

　　9.咨詢熱線：010-81955666(9:00-17:00)

　　二、項(xiàng)目遞補(bǔ)選房原則及房源安排

　　(一)遞補(bǔ)選房原則

　　本次遞補(bǔ)選房本著哪組退出哪組遞補(bǔ)使用的原則，即京籍退回房源納入京籍遞補(bǔ)選房，非京籍退回房源納入非京籍遞補(bǔ)選房。

　　(二)房源安排

　　依照各組別于2021年5月14日已經(jīng)搖出的選房順序號(hào)分別安排選房，上次京籍最后一組選房順序號(hào)為1949，本次京籍選房順序號(hào)從1950開始，至3342號(hào)結(jié)束;上次非京籍最后一組選房順序號(hào)為698，本次非京籍選房順序號(hào)從699開始，至1423號(hào)結(jié)束。各組別對(duì)應(yīng)的房源如下：

　　面向京籍配售房源3套，其中三室兩廳一衛(wèi)1套，三室兩廳兩衛(wèi)2套(詳見附件1：興辰佳苑未售房源清單);

　　面向非京籍家庭配售房源剩余5套，其中三室兩廳一衛(wèi)3套，三室兩廳兩衛(wèi)1套，三室兩廳兩衛(wèi)1套(詳見附件1：興辰佳苑未售房源清單)。

　　三、具體工作安排

　　(一)開發(fā)企業(yè)將在北京市方正公證處(現(xiàn)更名為“北京市長(zhǎng)安公證處”)全程公證下，根據(jù)選房順序號(hào)通知符合資格的家庭選房。請(qǐng)符合遞補(bǔ)選房家庭保持電話暢通,如電話未接通,將會(huì)發(fā)送短信通知,請(qǐng)申請(qǐng)家庭注意查看。

　　(二)各申購(gòu)家庭具體到場(chǎng)時(shí)間請(qǐng)參閱附件2《興辰佳苑選房家庭到場(chǎng)時(shí)間表》。

　　如非京籍家庭699-1423號(hào)審核通過的家庭全部選房完畢，房源還有剩余，剩余房源納入第二組京籍1950-3342號(hào)選房，截止時(shí)間為2021年9月12日下午17：00 。

　　(三)選房場(chǎng)地位置及相關(guān)提示信息請(qǐng)參閱《興辰佳苑選房場(chǎng)地位置示意圖及溫馨提示》(詳見附件3)。

　　特別提示：按照疫情防控需要，選房現(xiàn)場(chǎng)所有人員應(yīng)服從統(tǒng)一指揮。當(dāng)您進(jìn)入選房現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，請(qǐng)您全程正確佩戴口罩，保持1米間距，并配合工作人員進(jìn)行體溫檢測(cè)、出示北京健康寶“未見異常”綠碼(北京健康寶首次使用時(shí)須輸入姓名、身份證號(hào)，并進(jìn)行人臉識(shí)別，請(qǐng)您提前注冊(cè))及信息登記工作。凡未佩戴口罩、體溫異常或正處于隔離期的人員，將謝絕您進(jìn)入。

　　四、選房現(xiàn)場(chǎng)須提交材料

　　申購(gòu)家庭應(yīng)服從選房現(xiàn)場(chǎng)工作人員管理，自覺遵守和維護(hù)選房現(xiàn)場(chǎng)秩序。

　　(一)須提交的紙質(zhì)材料

　　1.申購(gòu)家庭應(yīng)攜帶以下材料到場(chǎng)選房：

　　(1)申購(gòu)家庭提交全部家庭成員身份證、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調(diào)解書)、戶口簿、有效的北京工作居住證或北京市居住證(居住卡)原件和復(fù)印件(一式兩份)。

　　(2)駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭成員，還需提供軍(警)身份證原件和復(fù)印件(一式兩份)、軍隊(duì)團(tuán)級(jí)以上政治部門出具的家庭情況材料原件和復(fù)印件。

　　(3)港澳臺(tái)家庭成員還需提交身份證件(香港居民身份證、澳門居民身份證、臺(tái)灣居民來往大陸通行證等)、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調(diào)解書)原件和復(fù)印件(一式兩份)。

　　(4)外籍家庭成員還需提交護(hù)照和護(hù)照中文譯本公證、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調(diào)解書，婚姻證件為境外的，需提供境外婚姻證件中文譯本公證)原件和復(fù)印件(一式兩份)。

　　(5)集體戶口家庭成員(包含申購(gòu)人)需提供集體戶口首頁復(fù)印件(一式兩份)并加蓋公章、本人頁原件和復(fù)印件(一式兩份)。購(gòu)房人及配偶(如已婚)提供的戶口本中的婚姻狀態(tài)應(yīng)與提交的婚姻證件保持一致。如家庭其他成員身份證件為護(hù)照，需提供護(hù)照中文譯本公證。

　　(6)選房必須申購(gòu)人本人親自到場(chǎng)，如確因特殊原因不能到場(chǎng)的，可委托他人代為選房。受托人除上述第(一)條中須攜帶的資料外另須攜帶經(jīng)公證過的授權(quán)委托書原件一份及受托人身份證復(fù)印件一份。夫妻間代為選房不需公證，除上述第(一)條中攜帶的資料外攜帶手寫授權(quán)委托書(附件4)、雙方身份證及結(jié)婚證。

　　(二)完成選房后，購(gòu)房人應(yīng)同時(shí)交納定金10萬元，并簽訂《認(rèn)購(gòu)書》。交款注意事項(xiàng)：

　　1.選房現(xiàn)場(chǎng)只能刷購(gòu)房人名下的“銀聯(lián)”標(biāo)記的儲(chǔ)蓄卡，并且只允許刷一張儲(chǔ)蓄卡，現(xiàn)場(chǎng)不收取現(xiàn)金，支票及存折;

　　2.同時(shí)必須攜帶交納定金銀行卡的“本人卡”證明：銀行流水或柜臺(tái)存取款票根等，證明上必須要有購(gòu)房人姓名、全卡卡號(hào)，必須為儲(chǔ)蓄卡流水，存折的流水不可以;

　　3.為保證交易順利除定金10萬元外請(qǐng)多存10元;

　　4.提前聯(lián)系繳納定金銀行卡的銀行，溝通銀行卡單日、單筆限額問題，以防簽約當(dāng)日由于銀行卡限額問題無法正常繳納購(gòu)房款;

　　5.提前做好資金安排，比如定期、理財(cái)?shù)刃杼崆摆H回至活期;

　　6.所收取定金后期將計(jì)入購(gòu)房款，如購(gòu)房人未在選房當(dāng)日18:00前交納足額定金，則視為放棄本次選房資格。

　　五、注意事項(xiàng)

　　(一)購(gòu)房人的購(gòu)房總價(jià)款=房屋建筑面積×銷售價(jià)格。例：如果申購(gòu)家庭選擇了一套建筑面積為82㎡，銷售價(jià)格為28000元/㎡的房屋，該家庭需要支付的購(gòu)房款為82㎡×28000元/㎡=2296000元。

　　(二)申購(gòu)家庭應(yīng)按選房到場(chǎng)時(shí)間表中通知的選房開始時(shí)間提前30分鐘到場(chǎng)等候選房。選房時(shí)，工作人員按搖號(hào)順序號(hào)呼叫選房人姓名(審核不通過的家庭不再呼叫進(jìn)入選房)，選房人未到場(chǎng)，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房人，順序選房。遲到的選房人在選房截止時(shí)間前到場(chǎng)的，其選房順序輪至其到場(chǎng)之時(shí)正在選房的家庭組末尾。

　　(三)所選房源一經(jīng)簽字確認(rèn),不得更換、調(diào)換、更名、加名。購(gòu)房家庭應(yīng)與北京智地興辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、北京市燕房保障性住房建設(shè)投資有限公司(政府代持機(jī)構(gòu))共同簽訂三方購(gòu)房合同。

　　(四)每個(gè)申購(gòu)家庭不得超過2人進(jìn)入選房場(chǎng)地選房。每組申購(gòu)家庭選房時(shí)限不超過3分鐘，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成選房的，后續(xù)申購(gòu)家庭可同時(shí)進(jìn)行選房。如兩組家庭同時(shí)選擇一套房源的，按照搖號(hào)順序確定房源歸屬。

　　(五)選房家庭完成所有選房手續(xù)后，應(yīng)在《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房認(rèn)購(gòu)書》中約定的時(shí)間內(nèi)與北京智地興辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》并交納購(gòu)房款，未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂預(yù)售合同并交納購(gòu)房款的，則視為放棄本次購(gòu)房資格。

　　(六)根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號(hào))規(guī)定，申請(qǐng)家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購(gòu)房合同，視為放棄本次購(gòu)房資格，累計(jì)兩次及以上的，3年內(nèi)不得再次申購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　(七)開發(fā)企業(yè)在選房現(xiàn)場(chǎng)對(duì)選房家庭申請(qǐng)材料進(jìn)行核對(duì)，留存相關(guān)復(fù)印件，符合條件的，將聯(lián)機(jī)打印的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《購(gòu)房承諾書》經(jīng)申請(qǐng)家庭簽字確認(rèn)后，一并報(bào)房山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)復(fù)核，復(fù)核通過的選房家庭可簽訂購(gòu)房合同。

　　(八)根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號(hào))和購(gòu)房人本人簽署的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《購(gòu)房承諾書》，對(duì)通過隱瞞家庭信息、虛假申報(bào)、偽造證明材料等方式，騙購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，一經(jīng)查實(shí)，開發(fā)企業(yè)將與其解除購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，禁止其10年內(nèi)再次申請(qǐng)本市各類保障性住房和政策性住房。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

房山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

2021年9月7日

　　附件1：興辰佳苑未售房源清單.pdf

　　附件2：興辰佳苑選房家庭到場(chǎng)時(shí)間表.xlsx

　　附件3：興辰佳苑選房場(chǎng)地位置示意圖及溫馨提示.docx

　　附件4：興辰佳苑項(xiàng)目夫妻之間手寫授權(quán)委托書模板.doc