2020年9月北京大興區(qū)興宏雅苑等2個共有房第二次申購登記公告

　　大興區(qū)興宏雅苑等2個共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目，現(xiàn)開始第二次申購登記，時間為2020年9月18日上午10：00至2020年10月3日下午17:00。

　　一、項(xiàng)目基本情況

　　(一)興宏雅苑共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目

　　該項(xiàng)目位于大興區(qū)黃村鎮(zhèn)DX00-0103-1304地塊R2二類居住用地，四至為：東至京開高速公路，南至大興區(qū)心康醫(yī)院，西至林校路，北至漪景園小區(qū)。

　　本次配售房源共261套，其中，二居室222套，建筑面積約87-89平方米;三居室39套，建筑面積約118-120平方米。

　　銷售均價為30000元/平方米(根據(jù)房屋樓層、朝向、位置等因素在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格)，全裝修交房。

　　(二)國瑞·瑞福園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目

　　該項(xiàng)目位于大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)區(qū)C4組團(tuán)YZ00-0803-0603地塊F1住宅混合公建用地，項(xiàng)目四至為：東至京福路，南至瀛安街，西至瀛順路，北至瀛吉街。

　　本次配售房源共15套，其中，兩居室11套，建筑面積約89平方米;三居室4套，建筑面積約139平方米。

　　銷售價格29000元/平方米，全裝修交房。

　　二、共有份額比例的確定

　　根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)的規(guī)定，該項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)份額的確定情況如下：

　　(一)共有份額比例確定原則

　　該項(xiàng)目的房屋產(chǎn)權(quán)由購房人與政府按份共有，確定原則按照《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)第十八、十九條執(zhí)行，其中政府產(chǎn)權(quán)份額由北京市大興區(qū)保障性住房建設(shè)投資有限公司持有。

　　(二)共有份額比例評估及確定結(jié)果

　　1.興宏雅苑共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目

　　該項(xiàng)目單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為 70 %，北京市大興區(qū)保障性住房建設(shè)投資有限公司(政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu))持有剩余 30 %份額。

　　2. 國瑞·瑞福園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目

　　該項(xiàng)目單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為 60 %，北京市大興區(qū)保障性住房建設(shè)投資有限公司(政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu))持有剩余 40 %份額。

　　三、房源安排和銷售對象

　　大興區(qū)興宏雅苑等2個共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目剩余房源安排，將結(jié)合大興區(qū)功能定位和發(fā)展方向、項(xiàng)目申購登記家庭數(shù)量等因素綜合確定，并在搖號公告中予以公示。

　　銷售對象分兩類，第一類為本市戶籍無房家庭;第二類為非本市戶籍無房家庭，兩類家庭具體分組如下：

　　(一)本市戶籍無房家庭分為兩組:

　　第一組為大興區(qū)戶籍和在大興區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭。

　　第二組為本市城六區(qū)(東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū))和北京亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)(以下簡稱城六區(qū)和經(jīng)開區(qū))戶籍無房家庭和在城六區(qū)和經(jīng)開區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭。

　　(二)非本市戶籍無房家庭分為兩組：

　　第一組為在大興區(qū)工作的非本市戶籍無房家庭。

　　第二組為在城六區(qū)和經(jīng)開區(qū)工作的非本市戶籍無房家庭。

　　四、申購條件

　　(一)申購家庭應(yīng)符合以下條件：

　　1.申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲(截止2020年9月30日)。

　　2.申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　(二)申購家庭符合上述條件，但有以下情形之一的，不得申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房：

　　1.申請家庭已簽訂住房購買合同或征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的。

　　2.申請家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

　　3.有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請，申請時點(diǎn)距離婚年限不滿三年的。

　　4.申請家庭有違法建設(shè)行為，申請時未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

　　(三)申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租住房屋。

　　(四)本市戶籍家庭指在開通網(wǎng)上申請當(dāng)月(2020年9月)申請人已取得大興區(qū)、城六區(qū)和經(jīng)開區(qū)任一區(qū)戶籍。

　　(五)在大興區(qū)、城六區(qū)和經(jīng)開區(qū)工作指在開通網(wǎng)上申請當(dāng)月(2020年9月)申請人在北京市個人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費(fèi)區(qū)為大興區(qū)、東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū)、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)任一區(qū)。

　　五、資格審核

　　(一)網(wǎng)上申購結(jié)束后，對申請購買家庭購房資格、本區(qū)工作情況進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)審核。審核工作結(jié)束后，對審核結(jié)果有異議的家庭，可申請復(fù)核，審核不通過的家庭，不得參與搖號選房。

　　(二)在申請家庭選房后，在正式簽約前，開發(fā)企業(yè)將再次組織對選房家庭進(jìn)行購房資格審核，凡不符合要求的家庭，不得簽約，取消本項(xiàng)目購買資格。

　　六、監(jiān)督管理

　　(一)為確保共有產(chǎn)權(quán)住房銷售工作公開、公平、公正，共有產(chǎn)權(quán)住房搖號、選房過程由公證機(jī)關(guān)全程公證。大興區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會將對搖號配售工作進(jìn)行指導(dǎo)監(jiān)督。

　　(二)申購家庭應(yīng)在申購階段如實(shí)填寫家庭信息，并據(jù)實(shí)承諾符合本次申購相關(guān)條件。選房前提交的紙質(zhì)材料應(yīng)與網(wǎng)申家庭信息保持一致。

　　對通過隱瞞家庭住房狀況、偽造相關(guān)證明等方式，弄虛作假，騙購共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，一經(jīng)查實(shí)，嚴(yán)格按照《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》取消其資格，禁止其10年內(nèi)再次申請本市各類保障性和政策性住房，由開發(fā)企業(yè)與其解除合同、并由購房家庭承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和法律責(zé)任。

　　(三)對有關(guān)單位和開發(fā)企業(yè)工作人員在共有產(chǎn)權(quán)住房資格申請、審核、公示、搖號、銷售、退出等過程中，存在玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊等情形的，將依法追究其行政責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究其刑事責(zé)任。

　　七、需要說明的問題

　　(一)大興區(qū)興宏雅苑等2個共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目、房源、戶型及合同等信息由項(xiàng)目開發(fā)公司提供，僅供參考，項(xiàng)目信息詳見附件1-2。

　　(二)申請人及家庭全體共同申請人名下有集體土地上合法住房又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，須承諾如涉及集體土地上房屋拆遷，在補(bǔ)償安置時，不得選取房屋安置補(bǔ)償方式，或?qū)⒁奄徆灿挟a(chǎn)權(quán)住房予以騰退后再選取房屋安置補(bǔ)償方式。

　　(三)申請家庭應(yīng)推舉一名符合申請條件的家庭成員作為主申請人，并如實(shí)填報(bào)家庭信息。申請家庭未如實(shí)填報(bào)家庭信息或錯報(bào)家庭信息的，導(dǎo)致網(wǎng)上填報(bào)信息與實(shí)際家庭信息不一致而未審核通過的，不予接受復(fù)核，不得參與搖號選房。

　　(四)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目簽訂三方合同，其中甲方(出賣方)為項(xiàng)目開發(fā)公司，乙方為購房人，丙方為北京市大興區(qū)保障性住房建設(shè)投資有限公司。

　　(五)購房人取得的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：“共有產(chǎn)權(quán)住房”，房屋再上市等后續(xù)管理按照共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　(六)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目支持公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款。

　　(七)項(xiàng)目《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》已在網(wǎng)上公示。合同鏈接：

　　1.興宏雅苑共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目

　　https://pan.baidu.com/s/1F2XU1RMUTQv05gr9GMgUmQ，提取碼：yyiw。

　　2. 國瑞·瑞福園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目

　　https://pan.baidu.com/s/1M8gm2E4Okn-sJdcRnuwPlg。

　　如對預(yù)售合同有修改意見，請于2020年10月3日下午17:00前反饋至BZXZF605@163.com。

　　申購網(wǎng)址：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/。

　　服務(wù)熱線：

　　1.興宏雅苑010-69238889(早9:00—晚17:00);

　　2.國瑞·瑞福園010-69288777(早9：00—晚17：00)。

　　監(jiān)督電話：010-69262646(上午9：00-11:00;下午14:00-17：00 法定節(jié)假日除外)。

　　疫情期間，為避免人員聚集，現(xiàn)場參觀樣板間家庭須提前與開發(fā)企業(yè)電話預(yù)約。如家庭未預(yù)約到場將不予接待。售樓處入口處已設(shè)置測溫消毒區(qū)，嚴(yán)格篩查并做好登記。到場人員須佩戴口罩，并進(jìn)行“北京健康寶”綠碼核驗(yàn)，實(shí)名登記后進(jìn)入售樓處，請給予配合。

　　附件1：興宏雅苑共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目信息.rar

　　附件2：國瑞?瑞褔園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目信息.rar

　　附件3：申購注意事項(xiàng).docx

　　附件4：申購系統(tǒng)操作指南.docx

　　北京市大興區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

　　2020年9月17日

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