2020年北京西城區(qū)金林嘉苑共有房項目選房公告

　　金林嘉苑共有產(chǎn)權(quán)住房項目將于2020年9月20日在北京市豐臺區(qū)角門北路與馬家堡東路交叉路口西北側(cè)北京金源酒店二層進(jìn)行申購家庭集中選房活動。

　　本次選房活動將由北京市方圓公證處依法全程公證。為方便申購家庭順利選房，請申購家庭仔細(xì)閱讀本公告，并按照公告要求做好準(zhǔn)備工作，以免由于自身原因影響正常選房。

　　一、房源概述

　　1、開發(fā)企業(yè)：北京隆源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　2、項目名稱: 金林嘉苑

　　3、項目位置：房山區(qū)閻村鎮(zhèn)，東至凱旋大街，南至良園二路，西至翠柳南街，北至規(guī)劃路元武屯路。

　　4、預(yù)售許可證號：京房售證字(2018)202號。

　　5、房源套數(shù)：本次配售房源205套，其中約81-89平方米二居61套、約85-89平方米三居48套、約105-110平方米三居室96套。(詳見附件4)。

　　6、銷售均價：項目銷售均價26000元/ m2，全裝修交房(根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格)。

　　7.共有份額比例：本項目的房屋產(chǎn)權(quán)由購房人與政府按份共有，

　　其中單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為75%，

　　北京市燕房保障性住房建設(shè)投資有限公司(政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu))持有25%份額。

　　二、選房工作安排

　　(一)選房具體安排

　　1.本次選房活動將按照搖號順序進(jìn)行選房。開發(fā)企業(yè)將根據(jù)搖號及資格審核結(jié)果于2020年9月15日在北京市方圓公證處開始通知審核通過的家庭參加選房活動。

　　請各選房家庭保持電話暢通，如電話未接通，將會發(fā)送短信通知，請選房家庭注意查閱。

　　2.各選房家庭具體到場時間請參閱《金林嘉苑選房家庭到場時間表》(附件2)。如所有房源選完，開發(fā)企業(yè)將及時通過“金林嘉苑共有產(chǎn)權(quán)住房”微信公眾號通知后續(xù)待選房家庭，無需到場選房。

　　3.選房家庭應(yīng)按《金林嘉苑選房家庭到場時間表》中通知的時間提前30分鐘到場等候。

　　選房時，工作人員按搖號順序號呼叫選房家庭。若選房家庭未到場，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房家庭，按照順序選房。遲到的選房家庭選房順序輪至其到場之時正在選房的家庭組末尾。每戶選房家庭的選房到場時間安排當(dāng)日有效，選房當(dāng)日18:00前未到場，視為放棄本次選房資格。

　　4.每戶選房家庭不得超過2人進(jìn)入選房場地選房。每組選房家庭選房時限不超過3分鐘，如在規(guī)定時間內(nèi)未完成選房，后續(xù)選房家庭可同時進(jìn)行選房。

　　5.選房當(dāng)日如有選房家庭選定房屋后放棄該套房屋，此房屋將會在正在選房時段的下個時段放出。

　　6.所選房源一經(jīng)簽字確認(rèn)，不得更換。成功認(rèn)購家庭不得更名和加名，否則視為自動放棄本次選房權(quán)利，且網(wǎng)簽時購房人應(yīng)與《北京市商品房認(rèn)購書》保持一致。選房家庭應(yīng)與開發(fā)企業(yè)、政府代持機(jī)構(gòu)共同簽訂三方購房合同。

　　(二)選房地點

　　選房地點為豐臺區(qū)金源酒店二層，具體位置及相關(guān)提示信息請參閱《金林嘉苑選房場地位置示意圖及溫馨提示》(詳見附件1)。

　　三、選房現(xiàn)場須提交材料

　　(一)須提交的紙質(zhì)材料

　　申購家庭應(yīng)攜帶以下材料到場選房：

　　(1)申購家庭提交全部家庭成員身份證、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調(diào)解書)、戶口簿、有效的北京工作居住證原件和復(fù)印件(一式兩份)。

　　(2)駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭成員，還需提供軍(警)身份證原件和復(fù)印件(一式兩份)。

　　(3)港澳臺家庭成員還需提交身份證件(香港居民身份證、澳門居民身份證、臺灣居民來往大陸通行證等)、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調(diào)解書)原件和復(fù)印件(一式兩份)。

　　(4)外籍家庭成員還需提交護(hù)照和護(hù)照中文譯本公證、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調(diào)解書，婚姻證件為境外的，需提供境外婚姻證件中文譯本公證)原件和復(fù)印件(一式兩份)。

　　(5)集體戶口家庭成員(包含申購人)需提供集體戶口首頁復(fù)印件(一式兩份)并加蓋公章、本人頁原件和復(fù)印件(一式兩份)。購房人及配偶(如已婚)提供的戶口本中的婚姻狀態(tài)應(yīng)與提交的婚姻證件保持一致。如家庭其他成員身份證件為護(hù)照，需提供護(hù)照中文譯本公證。

　　(6)選房必須申購人本人親自到場，如確因特殊原因不能到場的，可委托他人代為選房。受托人除上述第(一)條中需攜帶的資料外另需攜帶經(jīng)公證處公證過的授權(quán)委托書原件一份及受托人身份證復(fù)印件一份。夫妻間代為選房不需公證，除上述第(一)條中攜帶的資料外攜帶授權(quán)委托書(附件3《金林嘉苑夫妻間授權(quán)委托書》)、雙方身份證及結(jié)婚證。

　　(二)須交納的購房定金

　　完成選房后，選房家庭應(yīng)同時交納定金100000元(壹拾萬元整)并簽訂《認(rèn)購書》。

　　選房現(xiàn)場只能刷主申請人名下帶有“銀聯(lián)”標(biāo)記的儲蓄卡，且只允許刷一張儲蓄卡。

　　同時購房人必須攜帶交納定金銀行卡的“本人卡”證明(銀行流水或柜臺存取款票根，證明上必須要有購房人姓名、全卡卡號，存折的流水不可以，必須為儲蓄卡流水)。為保證順利付款，儲蓄卡中除定金外需多存10元，由此為您帶來的不便敬請諒解。現(xiàn)場不收取現(xiàn)金、支票、轉(zhuǎn)賬及存折，定金計入購房款。

　　如選房家庭未能在選房當(dāng)日18:30前交納足額定金，則視為放棄本次選房資格。

　　四、注意事項

　　1.選房家庭購房款計算方式：購房人的購房總價款=房屋建筑面積×銷售價格。

　　例：如果選房家庭選擇了一套建筑面積為80㎡，銷售價格為26000元/㎡的房屋，該家庭需要支付的購房款為80㎡×26000元/㎡=2080000元。

　　2.申購家庭應(yīng)服從選房現(xiàn)場工作人員管理，自覺遵守和維護(hù)選房現(xiàn)場秩序。

　　3.申購家庭應(yīng)按選房到場時間提前30分鐘到場等候。

　　4.每個申購家庭不得超過2人進(jìn)入選房場地選房。每組申購家庭選房時限不超過3分鐘，如在規(guī)定時間內(nèi)未完成選房的，后續(xù)申購家庭可同時進(jìn)行選房，如兩組家庭同時選擇一套房源的，按照搖號順序確定房源歸屬。

　　5.選房當(dāng)日如有選房家庭在選定房屋后放棄該套房屋的，此房屋將會在正在選房時段的下個時段放出。

　　6.所選房源一經(jīng)簽字確認(rèn),不得更換。成功認(rèn)購家庭不得更名和加名，否則視為自動放棄本次選房權(quán)利，且網(wǎng)簽時購房人應(yīng)與《北京市商品房認(rèn)購書》保持一致。購房家庭應(yīng)與開發(fā)企業(yè)、政府代持機(jī)構(gòu)共同簽訂三方購房合同。

　　7.根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)和購房人本人簽署的《家庭購房申請表》和《共有產(chǎn)權(quán)住房購房承諾書》，對通過隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造證明材料等方式，騙購共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，一經(jīng)查實，開發(fā)企業(yè)將與其解除購房合同，購房家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，禁止其10年內(nèi)再次申請本市各類保障性住房和政策性住房，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　8.根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)規(guī)定，申請家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同，視為放棄本次購房資格，累計兩次及以上的，3年內(nèi)不得再次申購共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　9.選房家庭完成所有選房手續(xù)后，應(yīng)在《北京市商品房認(rèn)購書》中約定的時間內(nèi)與開發(fā)企業(yè)簽訂《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》并交納購房款，未在約定時間內(nèi)簽訂《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》并交納購房款的，則視為放棄本次選房資格。

　　10.請申購家庭詳細(xì)了解北京市共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)政策，具體可查閱北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官方網(wǎng)站：(http://zjw.beijing.gov.cn/)。

　　11.根據(jù)疫情防控需要，按照市、區(qū)主管部門防疫規(guī)定，選房現(xiàn)場所有人員應(yīng)服從統(tǒng)一指揮，全程正確佩戴口罩，人員間隔距離不少于1米。選房現(xiàn)場每個申購家庭不得超過2人進(jìn)入選房場地選房，當(dāng)您進(jìn)入現(xiàn)場時，請正確佩戴口罩，(選房現(xiàn)場將準(zhǔn)備應(yīng)急物資、如口罩，消毒酒精等，以備客戶之需)并配合工作人員進(jìn)行體溫檢測、手機(jī)“掃碼”出示北京健康寶“未見異常”綠碼(北京健康寶首次使用時需輸入姓名、身份證號，并進(jìn)行人臉識別，請您提前注冊)及信息登記工作。凡未佩戴口罩、體溫異常或正處于隔離期的人員，開發(fā)企業(yè)將謝絕您進(jìn)入。

　　12.申請核驗人選房完成后會再次審核選房家庭購房資格，申請核驗人須如實申報家庭情況，凡不符合原選房所在組別要求的家庭，不得簽約，取消本項目購買資格。

　　北京市西城區(qū)房屋管理局

　　2020年9月14日

　　附件：

　　附件1：金林嘉苑選房場地位置示意圖及溫馨提示.docx

　　附件2：金林嘉苑選房家庭到場時間表.xlsx

　　附件3：金林嘉苑夫妻間授權(quán)委托書.docx

　　附件4 ：西城配售金林嘉苑剩余房源明細(xì).xls

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