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北京全關(guān)注更新時(shí)間：2020年9月14日
懷柔區(qū)北京悅谷新城家園共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)比例是多少?
答：懷柔區(qū)北京悅谷新城家園共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)比例：購(gòu)房人70%，政府30%
》》申購(gòu)指南
根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號(hào))的規(guī)定，該項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)份額的確定情況如下：
(一)共有份額比例確定原則
該項(xiàng)目的房屋產(chǎn)權(quán)由購(gòu)房人與政府按份共有，確定原則按照《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號(hào))執(zhí)行，其中政府產(chǎn)權(quán)份額由北京市燕懷保障性住房投資有限公司代為持有。
(二)共有份額比例評(píng)估及確定結(jié)果
該項(xiàng)目申購(gòu)前，北京市燕懷保障性住房投資有限公司已經(jīng)委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)完成對(duì)購(gòu)房人與政府共有份額比例的評(píng)估，根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號(hào))及評(píng)估報(bào)告，該項(xiàng)目單套住房的購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額比例為70%，北京市燕懷保障性住房投資有限公司持有剩余30%份額。
舉例：若申請(qǐng)家庭選擇了一套建筑面積為83平方米，銷售價(jià)格為20000元/平方米的房屋，則該家庭需支付的購(gòu)房款為83平方米×20000元/平方米=1660000元，該家庭所占該套房屋產(chǎn)權(quán)份額比例為70%。
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