更新時間：2020年9月14日

　　2020年9月北京懷柔區(qū)悅谷新城家園共有房項目公示

　　項目名稱： 悅谷新城家園(核準(zhǔn)名)

　　企業(yè)名稱： 北京京糧泰宇房地產(chǎn)有限公司

　　項目位置： 北京市懷柔區(qū)富密路289號。

　　項目四至： 東至京承鐵路防護(hù)綠化帶，西至規(guī)劃富密路，南至規(guī)劃廟城大街，北至規(guī)劃懷柔糧庫北側(cè)路。

　　套 數(shù)：589套

　　戶型面積： 約70～74平方米一居戶型4套、約83～89平方米兩居戶型495套和約119平方米的三居戶型90套。

　　銷售均價：20000元/平方米(根據(jù)房屋樓層、朝向、位置等因素在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格)。

　　項目鳥瞰圖

　　本項目導(dǎo)航位置：北京農(nóng)商銀行(廟城支行)向南200米。

　　悅谷新城家園共有產(chǎn)權(quán)住房項目概況

　　懷柔區(qū)悅谷新城家園共有產(chǎn)權(quán)住房項目位于北京市懷柔區(qū)富密路289號。

　　項目四至為:東至京承鐵路防護(hù)綠化帶，西至規(guī)劃富密路，南至規(guī)劃廟城大街，北至規(guī)劃懷柔糧庫北側(cè)路。

　　一、交通路網(wǎng)

　　⒈交通干道：京密高速、京承高速、富密路、懷長路等;

　　⒉公共交通：公交線路有h08路、h40路、h63路等。

　　二、周邊配套

　　⒈商業(yè)：世紀(jì)華聯(lián)超市(廟城店)、大星發(fā)超市(麗湖店)、京客隆懷柔店、京北大世界、萬達(dá)廣場(北京懷柔店)等;

　　⒉教育：懷柔區(qū)廟城鎮(zhèn)中心幼兒園、南關(guān)幼兒園(橋廟路)、北京懷柔博雅幼兒園、懷柔鎮(zhèn)中心小學(xué)、北京市懷柔區(qū)第三小學(xué)、懷柔實驗小學(xué)、懷柔區(qū)廟城學(xué)校、北京市懷柔區(qū)第二中學(xué)、北京市懷柔區(qū)第五中學(xué)、首都師范大學(xué)附屬紅螺寺中學(xué)等;

　　⒊醫(yī)院：廟城鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、北京市懷柔區(qū)中醫(yī)醫(yī)院、北京懷柔醫(yī)院、北京市懷柔區(qū)婦幼保健院等;

　　⒋銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行(北京廟城支行)、中國郵政(廟城郵政所)、北京市農(nóng)村商業(yè)銀行(廟城支行)等;

　　⒌休閑：城南公園、第四次世界婦女大會紀(jì)念公園、懷山柔水公園、迎賓公園、鹿世界主題公園、東方普羅旺斯薰衣草莊園等。

　　三、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

　　悅谷新城家園項目共有產(chǎn)權(quán)住房地上建筑面積9.87萬平方米，位于北京市懷柔區(qū)富密路289號，居住用地整體容積率2.47，綠地率30%，建筑密度21%。共有產(chǎn)權(quán)住房共10棟樓，分別為：1號樓、2號樓、3號樓、4號樓、5號樓、6號樓、7號樓、8號樓、9號樓、10號樓。

　　1/3/4/7/8/9/10#住宅樓共2個單元。建筑層數(shù)為地下1層(不含設(shè)備夾層)，地上15層，建筑高度44.85米，層高均為2.9米，全部為共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　2/6#住宅樓共2個單元。建筑層數(shù)為地下1層(含設(shè)備夾層)，地上15層，建筑高度44.85米，層高均為2.9米，全部為共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　5#住宅樓共3個單元。建筑層數(shù)為地下1層(不含設(shè)備夾層)，地上15層，建筑高度44.85米，層高均為2.9米，全部為共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　梯戶比：1/6/9/10#住宅樓均為2梯4戶; 2/3/4/5/7/8#住宅樓均為2梯3戶。

　　B1戶型(二居室)：約83.99～84.6平米，133套，位于1、6、9、10#住宅樓一、二單元。窗戶為斷橋鋁合金材質(zhì)，客廳帶陽臺，客廳窗洞寬約2.7米，高約1.7米;主臥窗洞寬約1.5米，高約1.5米;次臥窗洞寬約1.5米，高約1.5米;廚房窗洞口寬0.6米，高1.5米;衛(wèi)生間為暗衛(wèi)。

　　B1首戶型(首層)(一居室)：約74.87～74.92平米，3套，位于1#住宅樓一單元、6#住宅樓一、二單元。窗戶為斷橋鋁合金材質(zhì)，客廳帶陽臺，客廳窗洞寬約2.7米，高約1.7米;主臥窗洞寬約1.5米，高約1.5米;廚房窗洞口寬1.5米，高1.5米;衛(wèi)生間為暗衛(wèi)。

　　B2戶型(二居室)：約89.72～89.79平米，162套，位于1、6、9、10#住宅樓一、二單元。窗戶為斷橋鋁合金材質(zhì)，客廳帶陽臺，客廳窗洞寬約2.4米，高約1.7米;主臥窗洞寬約1.5米，高約1.5米;次臥窗洞寬0.8米，高約1.9米;廚房窗洞口寬0.6米，高1.5米;衛(wèi)生間為暗衛(wèi)。

　　B3戶型(二居室)：約89.01～89.23平米，81套，位于2、3、4、5、7、8#住宅樓所有單元。窗戶為斷橋鋁合金材質(zhì)，客廳帶陽臺，客廳窗洞寬約2.1米，高約1.7米;主臥窗洞寬約1.0米，高約1.8米;次臥窗洞寬約1.5米，高約1.5米;廚房窗洞口寬0.6米，高1.5米;衛(wèi)生間為暗衛(wèi)。

　　B4戶型(二居室)：約86.69～87.77平米，119套，位于2、3、4、5、7、8#住宅樓所有單元。窗戶為斷橋鋁合金材質(zhì)，客廳帶陽臺，客廳窗洞寬約2.1米，高約1.7米;主臥窗洞寬約1.5米，高約1.5米;次臥窗洞寬約1.3米，高約1.5米;廚房窗洞口寬0.6米，高1.5米;衛(wèi)生間為暗衛(wèi)。(5#樓一單元B4戶型衛(wèi)生間為明衛(wèi))

　　B4首戶型(首層)(一居室)：約70.59平米，1套，位于2#住宅樓2單元。窗戶為斷橋鋁合金材質(zhì)，客廳帶陽臺，客廳窗洞寬約2.1米，高約1.7米;臥室窗洞寬約1.5米，高約1.5米;廚房窗洞口寬0.6米，高1.5米;衛(wèi)生間為暗衛(wèi)。

　　C1戶型(三居室)：約118.61～119.23平米，90套，位于2、3、4、5、7、8#住宅樓所有單元。窗戶為斷橋鋁合金材質(zhì)，客廳帶陽臺，客廳窗洞寬約2.1米，高約1.7米;主臥窗洞寬約1.5米，高約1.5米;次臥窗洞寬均約1.5米，高約1.5米;廚房窗洞口寬0.6米，高1.5米;衛(wèi)生間為明+暗衛(wèi)(部分戶型)。(5#樓一單元C1戶型、5#樓二單元C1戶型及8#樓二單元首層C1戶型均為雙暗衛(wèi))

　　戶型圖：

　　B1戶型

　　建筑面積約： 83.99～84.6㎡

　　注：實際面積以最終測繪面積為準(zhǔn)

　　戶型分布位置：1、6、9、10號樓一、二單元。

　　B1首戶型

　　建筑面積約： 74.87～74.92㎡

　　注：實際面積以最終測繪面積為準(zhǔn)

　　戶型分布位置：1、6、9、10號樓一、二單元。

　　B2戶型

　　建筑面積約： 89.72～89.79㎡

　　注：實際面積以最終測繪面積為準(zhǔn)

　　戶型分布位置：1、6、9、10號樓一、二單元。

　　B3戶型

　　建筑面積約： 89.01～89.23㎡

　　注：實際面積以最終測繪面積為準(zhǔn)

　　戶型分布位置：2、3、4、7、8號樓一、二單元，5號樓一、二、三單元。

　　B4戶型

　　建筑面積約： 86.69～87.77㎡

　　注：實際面積以最終測繪面積為準(zhǔn)

　　戶型分布位置：2、3、4、7、8號樓一、二單元，5號樓一、二、三單元。(其中5號樓一單元中此戶型為明衛(wèi))

　　B4首戶型

　　建筑面積約： 70.59㎡

　　注：實際面積以最終測繪面積為準(zhǔn)

　　戶型分布位置：2號樓二單元。

　　C1戶型

　　建筑面積約： 118.61～119.23㎡

　　注：實際面積以最終測繪面積為準(zhǔn)

　　戶型分布位置：2、3、4、7、8號樓一、二單元，5號樓一、二、三單元。(5#樓一單元C1戶型、5#樓二單元C1戶型及8#樓二單元首層C1戶型均為雙暗衛(wèi))

　　附件1：悅谷新城家園共有產(chǎn)權(quán)住房項目房源明細(xì).xls

　　附件2：悅谷新城家園共有產(chǎn)權(quán)住房項目不利因素.docx

　　附件3：申購注意事項.docx

　　附件4：申購系統(tǒng)操作指南.docx

　　》》悅谷新城家園申購指南

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