北京全關注根據《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》(京建法﹝2011﹞25號)及《北京市住房保障辦公室關于印發〈北京市2020年政策性住房工作要點〉的通知》(京住保發﹝2020﹞7號)文件精神。現將我區16個公租房項目剩余房源面向朝陽區具有保障房資格的城市低保、低收入、大病、重殘家庭等特殊困難家庭采取“快速配租”方式進行專項配租。現就有關事宜公告如下：
一、房源情況
此次配租房源涉及16個公租房項目，房源共計2027套。其中，大套型1091套，中套型479套，小套型457套。在配租過程中如有新騰退等原因產生的房源，將一并納入上述配租房源中。項目詳細情況見下表：
可配租房源一覽表
備注：1.房源的套型是按照政策規定以單套住房建筑面積確定；
2.承租家庭繳納的房租費用中包含物業費，不包含供暖費、水費、電費、燃氣費、電話費、上網費、有線電視初裝及收視費等。不包含的費用須由承租家庭自行支付，公租房租金補貼對自行支付費用不予補貼；
3. 泓鑫家園部分房源無燃氣，配備電磁爐。
4. 燕保?雙橋家園部分房源無燃氣，配備電磁爐。無燃氣戶型房屋租金為36.5元/㎡﹒月。
5.其中匯鴻家園老年公租房剩余大套型1套，小套型5套，6套房源均無燃氣，配備電磁爐。按要求需承租家庭年齡均為60歲(含60歲)以上。
本次配租工作結束后，上述各項目剩余房源將面向我區其他保障性住房輪候家庭進行配租。
二、意向登記
(一)配租對象
2020年9月11日(含)前取得公共租賃住房配租資格，且尚未配租配售的朝陽區城鎮低保家庭(含分散供養的特困家庭)、低收入家庭、計劃生育特殊困難家庭、大病家庭、重殘家庭。
(二)登記時間
登記時間為2020年09月17日10:00–2020年09月23日17:00。
(三)登記方式
本次意向登記工作采取網絡自行登記的方式進行，各申請家庭可參考以下兩種登記方式：
1.自行登記：申請家庭自行登錄北京市保障性住房建設投資中心網站(http://www.bphc.com.cn/)，點擊“業務辦理”—“快速配租”—“登記”按鈕進入登記系統界面，并按照相應提示進行操作。
2.協助登記：對于不熟悉電腦操作或網絡辦理意向登記存在困難的家庭，也可在規定時間內攜帶身份證原件及公租房備案通知單原件，到戶籍所在街道(地區)住房保障窗口協助登記地點，由工作人員協助進行網絡登記。
協助登記受理時間：2020年9月17日–2020年9月23日(上午10:00-11：30，下午2:00-4:00，法定節假日除外)。
重點說明：
登記時間截止時，登記系統將自動關閉，不再接受新登記和更改登記意愿的申請。
(四)登記線下確認
登記家庭在完成網絡登記后，須于2020年9月17日–2020年9月25日(上午10:00-11：30，下午2:00-4:00，法定節假日除外)期間前往戶籍所在街道(地區)住房保障窗口提交有效期內的《北京市城市居民最低生活保障金領取證》(含分散供養)，或有效期內的《北京市低收入家庭救助證》，或《北京市計劃生育特殊困難家庭扶助卡》，或《大病診斷書》，或“重度殘疾憑證”進行確認，逾期未提交相關證件或提交證件不符合要求的家庭不能參與本次選房。
(五) 配租標準
(六)登記注意事項
1.一個家庭只可配租一套公共租賃住房，已配租配售其他保障性住房的家庭不可參加本次配租活動。
2.登記家庭只可在應配租套型范圍內選擇登記套型。一個家庭僅可選擇唯一套型進行登記，登記套型結果作為選房依據。
3.此次登記通過系統自動采集家庭資格信息，如申請家庭資格正在變更或正在進行其他住房保障業務可能無法正常注冊登記。如滿足上述條件的家庭不能注冊或注冊成功后系統顯示家庭信息和實際不相符的，請前往戶籍所在街道(地區)，由住房保障窗口工作人員協助登記。
4.廉租住房資格備案家庭在登記上述項目時，須先向戶籍所在街道(地區)住房保障窗口提出保障性住房備案資格申請，獲得備案資格后，方可進行登記。
5.根據相關文件規定，原“三房”輪候家庭獲得公共租賃住房備案資格的，備案時間以原保障性住房資格備案登記時間為準。
(七)排序規則
登記系統根據套型分別排序，相同套型的登記家庭按照以下原則自動排序：
1.備案年份早的家庭排序在前、備案年份晚的家庭排序在后；
2.備案年份、配租套型相同的，意向登記時間早的家庭排序在前、意向登記時間晚的家庭排序在后。
每當有新的申請家庭登記成功后，登記系統將會按照以上排序原則更新排列順序，因此各家庭在完成登記操作時刻獲得的順序并不代表最終的登記順序。最終的選房順序將依據登記系統排序規則及線下確認情況為準。
(八)選房規則
本次按照大、中、小套型的順序依次開展選房。由于本次所有房源均為剩余房源，因此，在大套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為中套型的家庭可以升檔選擇大套型房源；在中套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為小套型的家庭可以升檔選擇中套型房源。但不得跨檔選房(例如：登記配租套型為小套型的家庭不得跨檔選擇大套型房源)。
特別提示：參加燕保?匯鴻家園項目老年公租房選房的家庭，還需滿足家庭成員全部在60周歲以上的條件。
(九)登記結果公示
本次“快速配租”最終選房順序將于登記家庭完成線下確認后在北京市朝陽區人民政府網站進行公示(網址：http://www.bjchy.gov.cn→通知公告)。
三、選房安排
(一)產權單位將按各套型最終選房順序組織集中選房工作，請各登記家庭保持通訊有效、準確、暢通。
(二)選房工作結束后，本次選房順序號自動失效。
特別提示：根據《關于印發<北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法>的通知》(京建法﹝2011﹞25號)文件第十五條規定，申請家庭未在規定時間內選房或簽訂租賃合同，視同放棄一次配租資格，可繼續輪候。同一家庭只能放棄兩次配租資格，超過兩次須重新提出申請。
四、資格復核
本次配租項目在開展入住活動前，將由朝陽區住房保障管理部門對輪候期超過一年的登記家庭的資格進行復核。須資格復核的家庭應在接到選房通知單后30日內到原申請街道辦事處按要求進行復核。
五、入住安排
產權單位按項目分批次為通過資格復核且符合選房原則的家庭安排辦理入住手續；未在規定的時間內參與資格復核以及未通過資格復核的家庭，此次選房視為無效，產權單位不予為其辦理入住手續。
申請家庭在入住后需要調換房屋的，只能在備案資格應配租套型范圍內選擇房屋進行調整。(例如:單身小套型家庭升檔入住中套型房屋后提出房屋調換的，只能調換到小套型房屋)。
六、租金及補貼
(一)租金繳納方式
承租公共租賃住房的申請家庭，按照公共租賃住房有關政策繳納租金。獲得公共租賃住房租金補貼資格的承租家庭，先足額交納租金，后按月發放租金補貼。
(二)租金補貼相關規定
1.供暖費由承租家庭承擔，公共租賃住房租金補貼中不對供暖費予以補貼。
2.如承租家庭的收入、住房、資產符合《關于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)所規定的條件，可以申請租金補貼。申請租金補貼的家庭，可向街道(地區)辦事處提出申請，并填寫《北京市公共租賃住房租金補貼申請家庭情況核定表》，同時提供相關材料。
3.2015年11月1日前獲得公租房租金補貼資格的家庭，如收入、住房、資產符合《關于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)所規定的條件，可向街道(地區)辦事處提出變更申請。
4.根據《關于公共租賃住房租金補貼申請、審核、發放等有關問題的通知》(京建法〔2012〕10號)規定，區住房保障管理部門每年對入住公租房并享受租金補貼家庭的補貼資格進行年度復核工作。對未按規定進行年度申報的租金補貼家庭，區住房保障管理部門將停發租金補貼。對于超出規定時間再申報的家庭，自審核合格的次月起恢復發放租金補貼，但停發期間補貼不予補發。
七、其他
北京市朝陽區住房保障事務中心負責本次政策解釋及資格復核工作，各產權單位負責本次選房及入住工作。
政策咨詢電話：64186113
產權單位咨詢電話：
平房鄉政府(泓鑫家園項目)：87538655
北京市城建興華地產有限公司：84997707
北京市朝陽區公共租賃住房發展運營中心：85959011
北京市保障性住房建設投資中心：88150800
咨詢時間：上午9:00-11:00，下午2:00-5:00。
特此公告。
附件: 1.泓鑫家園等16個公租房項目戶型圖
北京市朝陽區住房保障事務中心
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