2021石景山區(qū)北京金安雅筑嘉苑共有房申購(gòu)指南

　　一、申請(qǐng)時(shí)間

　　2021年1月18日上午10時(shí)至2021年2月1日下午17時(shí)

　　申購(gòu)地址：點(diǎn)擊進(jìn)入

　　二、項(xiàng)目概況

　　項(xiàng)目位置：位于石景山區(qū)阜石路

　　項(xiàng)目四至：東至首鋼鑄造廠南區(qū)限價(jià)房，南至阜石路，西至鑄一區(qū)六棟高塔，北至鑄造村幼兒園。

　　總套數(shù)：420套

　　戶型面積：均為單套建筑面積約89平方米的二居室。

　　申購(gòu)公告：點(diǎn)擊查看

　　可選房源：點(diǎn)擊查看

　　項(xiàng)目公示：點(diǎn)擊查看

　　非京籍人才標(biāo)準(zhǔn)(企業(yè))：點(diǎn)擊查看

　　非京籍人才標(biāo)準(zhǔn)(衛(wèi)生系統(tǒng))：點(diǎn)擊查看

　　銷售均價(jià)：38000元/㎡(含全裝修費(fèi)用)

　　份額比例：該項(xiàng)目單套住房的購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額比例為70%，北京市燕景保障性住房建設(shè)投資有限公司持有剩余30%份額。

　　項(xiàng)目《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》已在網(wǎng)上公示。(合同鏈接：https://pan.baidu.com/s/1MtdTBAn-k8IAYczr5BR3zw，提取碼:bhk0

　　申購(gòu)條件

　　(一)符合以下條件的無(wú)房家庭可提出購(gòu)房申請(qǐng)：

　　1.以家庭為單位進(jìn)行申請(qǐng)，申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲(截至2021年2月1日)。

　　2.申請(qǐng)人應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員在本市均無(wú)住房。一個(gè)家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　(二)有以下情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房：

　　1.申請(qǐng)家庭已簽訂住房購(gòu)買(mǎi)合同、征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的。

　　2.申請(qǐng)家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

　　3.有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的。

　　4.申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

　　(三)補(bǔ)充說(shuō)明：

　　1.對(duì)“在石景山區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無(wú)房家庭”審核認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：開(kāi)通申購(gòu)當(dāng)月起向前遞推連續(xù)3個(gè)月(2020年10月、2020年11月、2020年12月),申請(qǐng)人在本市個(gè)人社保權(quán)益記錄中所載明的連續(xù)繳費(fèi)區(qū)均為石景山區(qū)。

　　“非本市戶籍無(wú)房家庭”須滿足以下條件：

　　一是符合本市住房限購(gòu)條件，即已辦理居住證，且在京連續(xù)繳納社保或個(gè)稅滿60個(gè)月;

　　二是在石景山區(qū)有穩(wěn)定就業(yè)，其認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：開(kāi)通申購(gòu)當(dāng)月起向前遞推連續(xù)3個(gè)月(2020年10月、2020年11月、2020年12月),申請(qǐng)人在本市個(gè)人社保權(quán)益記錄中所載明的連續(xù)繳費(fèi)區(qū)均為石景山區(qū)。

　　2.申請(qǐng)家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購(gòu)房合同網(wǎng)簽前書(shū)面承諾騰退所租住房屋。

　　銷售對(duì)象及房源安排

　　本項(xiàng)目房源銷售對(duì)象分為：

　　1.石景山區(qū)戶籍無(wú)房家庭、在石景山區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無(wú)房家庭。本市戶籍符合本市住房限購(gòu)條件的無(wú)房家庭，分為京籍景賢人才組、京籍普通組，京籍景賢人才組優(yōu)先配售。

　　2.在石景山區(qū)工作的非本市戶籍無(wú)房家庭。

　　非本市戶籍符合本市住房限購(gòu)條件的無(wú)房家庭，分為非京籍景賢人才組、非京籍人才組和非京籍普通組，非京籍景賢人才組、非京籍人才組優(yōu)先配售。非京籍人才組的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、申報(bào)流程等情況詳見(jiàn)附件。

　　“景賢人才”由區(qū)委組織部(區(qū)人才辦)進(jìn)行評(píng)定。(聯(lián)系方式：區(qū)人才辦 88699858)

　　本項(xiàng)目房源安排：將結(jié)合石景山區(qū)功能定位和發(fā)展方向以及項(xiàng)目申購(gòu)登記家庭數(shù)量等因素綜合確定。

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