北京房山區(qū)軒景家園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目項(xiàng)目不利因素

　　登記時(shí)間：2020年12月30日上午10:00至2021年1月14日下午17:00。

　　申購公告：點(diǎn)擊查看

　　本公示旨在協(xié)助購房人了解購房的相關(guān)注意事項(xiàng)，并不構(gòu)成正式的權(quán)利與義務(wù)的承諾與約束，如出現(xiàn)其內(nèi)容與相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際狀況等不一致的情形，應(yīng)以買賣雙方訂立的共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同及政府最終審批意見為準(zhǔn)。出賣人保留對本提示內(nèi)容進(jìn)行修改的權(quán)利，敬請留意出賣人在銷售現(xiàn)場的公示等最新資料。以下信息發(fā)生變化時(shí)，本公司不再另行通知或公示。

　　n本紅線內(nèi)外特別提示，由本公司根據(jù)2020年7月通過公眾渠道所獲取的項(xiàng)目周邊現(xiàn)狀，和政府規(guī)劃等情況整理而來，未必包含全部信息及可能造成的影響，敬請購房人在選購前自行全面了解。

　　n 以下特別提示信息，基于項(xiàng)目的規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案，因規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案調(diào)整而導(dǎo)致的信息變化，以最終政府批準(zhǔn)的規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。

　　n 本公司在制定銷售價(jià)格時(shí)，已充分考慮以上因素對房屋價(jià)格可能造成的影響。

　　n 本公示內(nèi)容最終解釋權(quán)由開發(fā)企業(yè)所有。

　　特別提示具體如下：

　　一. 紅線外特別提示

　　本項(xiàng)目紅線外周邊，可能存在以下對業(yè)主生活產(chǎn)生諸如噪音、交通擁堵、光污染、揚(yáng)塵、異味、輻射等影響的事項(xiàng)，具體如下：

　　1、本項(xiàng)目3km范圍內(nèi)有待開發(fā)地塊及規(guī)劃道路，后期用途及建設(shè)規(guī)劃以相關(guān)行政主管部門批復(fù)及公示意見為準(zhǔn);(詳見示意圖1)

　　2、本項(xiàng)目紅線外西側(cè)1km范圍內(nèi)存在南北向鐵路和鐵路良鄉(xiāng)站;(詳見示意圖2)

　　3、本項(xiàng)目紅線外東側(cè)和南側(cè)2km范圍內(nèi)存在地鐵房山線;(詳見示意圖3)

　　4、本項(xiàng)目東側(cè)0.5km和2.5km范圍內(nèi)存在南北向河流(沙河和小清河);(詳見示意圖4)

　　5、本項(xiàng)目東側(cè)1km范圍內(nèi)存在施工區(qū)域;(詳見示意圖5)

　　6、本項(xiàng)目西側(cè)和北側(cè)存在10kv高壓開閉箱，南側(cè)存在10kv高壓架空線;(詳見示意圖6)

　　7、本項(xiàng)目東側(cè)為待規(guī)劃教育用地，具體建設(shè)進(jìn)度、開園時(shí)間、招生等信息以政府主管部門批復(fù)為準(zhǔn);(詳見示意圖7)

　　8、本項(xiàng)目東北側(cè)1km范圍內(nèi)存在加油站;(詳見示意圖8)

　　9、本項(xiàng)目西北側(cè)存在通訊信號(hào)塔;(詳見示意圖9)

　　10、本項(xiàng)目周邊存在房山區(qū)教育大廈、北京理工大學(xué)良鄉(xiāng)校區(qū)、首師大附中房山分校、中國社會(huì)科學(xué)院等多所學(xué)校。具體招生時(shí)間、招生對象、招生人數(shù)及配置標(biāo)準(zhǔn)以政府部門批復(fù)為準(zhǔn);(詳見示意圖10)

　　11、本項(xiàng)目周邊5km范圍內(nèi)存在北京良鄉(xiāng)醫(yī)院、衛(wèi)生服務(wù)站等多所醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu);

　　12、本項(xiàng)目周邊5km范圍內(nèi)存在華冠、國泰等多家超市、門店和市場;

　　13、本項(xiàng)目3km范圍內(nèi)存在北京電力設(shè)備總廠等多處廠房;

　　14、本項(xiàng)目東側(cè)、南側(cè)存在多處公園如：清水熙森林公園，昊天公園等;

　　15、本項(xiàng)目西北側(cè)存在通訊信號(hào)塔;

　　16、本項(xiàng)目5km范圍內(nèi)存在教會(huì)、教堂、寺廟;

　　17、本項(xiàng)目四周存在公交站，具體位置以政府規(guī)劃為準(zhǔn);

　　18、本項(xiàng)目周邊3km有啟航國際，長陽創(chuàng)業(yè)大廈等多處產(chǎn)業(yè)園區(qū);

　　19、本項(xiàng)目東側(cè)市政路未開通，具體建設(shè)事宜以政府部門規(guī)劃為準(zhǔn);

　　20、本項(xiàng)目南側(cè)和西側(cè)紅線外存在道路綠化，可能造成視線和光照遮擋;

　　以上距離標(biāo)注提示均為直線距離，具體分布示意圖如下：