2020北京朝陽(yáng)區(qū)梧桐灣嘉苑共有房第四輪選房公告

　　朝陽(yáng)區(qū)梧桐灣嘉苑共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目第三輪遞補(bǔ)選房工作已結(jié)束，截止目前剩余房源共計(jì)155套，其中面向京籍家庭銷售的房源153套，面向非京籍家庭銷售的房源2套。

　　按照《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《暫行辦法》)，剩余房源納入第四輪遞補(bǔ)選房，由于本項(xiàng)目京籍家庭在前三輪選房中已全部通知完畢，因此本輪遞補(bǔ)選房?jī)H面對(duì)非京籍家庭進(jìn)行，上述面向非京籍家庭銷售的2套房源納入本輪遞補(bǔ)選房范圍。

　　本次配售過(guò)程中，非京籍房源中如有新的退出房源，將一并納入本輪可選房源。本次選房活動(dòng)將由北京市方圓公證處全程公證。現(xiàn)將具體安排公告如下：

　　一、房源概述

　　(一)項(xiàng)目基本情況

　　北京景盛誠(chéng)泰置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的梧桐灣嘉苑項(xiàng)目，位于朝陽(yáng)區(qū)豆各莊馬家灣村，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　(二) 可選房源

　　本輪可選房源共計(jì)2套，均為面向非京籍家庭優(yōu)先組及普通組銷售的房源，其中二居室1套，三居室1套。

　　房源明細(xì)詳見(jiàn)附件1，戶型圖詳見(jiàn)附件2。

　　(三)銷售均價(jià)

　　本項(xiàng)目銷售均價(jià)為36000元/建筑平方米，包含全裝修費(fèi)用(根據(jù)具體樓層、朝向、位置等因素在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格)。

　　(四)共有份額比例

　　本項(xiàng)目的房屋產(chǎn)權(quán)由購(gòu)房人與政府按份共有，其中單套住房的購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額比例為65%，北京市朝陽(yáng)區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司持有剩余35%產(chǎn)權(quán)份額。

　　*特別說(shuō)明：2019年12月，本項(xiàng)目開(kāi)通申購(gòu)時(shí)，明確政府產(chǎn)權(quán)份額暫由北京市朝陽(yáng)區(qū)住房保障事務(wù)中心代為持有。2020年2月，北京市朝陽(yáng)區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司成立，根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，保障性住房專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，代表政府持有共有產(chǎn)權(quán)住房政府份額，并按照有關(guān)規(guī)定和合同約定負(fù)責(zé)具體管理服務(wù)工作。因此，本項(xiàng)目政府代持機(jī)構(gòu)將由北京市朝陽(yáng)區(qū)住房保障事務(wù)中心變更為北京市朝陽(yáng)區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司。

　　(五)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

　　本項(xiàng)目于2017年12月取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書，掛牌出讓文件約定本項(xiàng)目為共有產(chǎn)權(quán)住房。因此，本項(xiàng)目適用《關(guān)于印發(fā)<北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計(jì)宜居建設(shè)導(dǎo)則(試行)>的通知》(京建法〔2017〕20號(hào))相關(guān)規(guī)定。

　　(六)房源詳細(xì)情況咨詢電話

　　咨詢電話：67389778(上午9:00-12:00，下午14:00-17:00)

　　二、選房工作安排

　　(一)分組選房

　　本項(xiàng)目首輪選房時(shí)，非京籍家庭第一優(yōu)先組及第二優(yōu)先組已全部通知完畢，第三輪遞補(bǔ)選房時(shí)，截至非京籍家庭普通組2189號(hào)選房家庭，房源已售罄，2190號(hào)及后續(xù)家庭未獲得入場(chǎng)機(jī)會(huì)。因此本輪選房從非京籍家庭普通組2190號(hào)開(kāi)始，依照該組別已經(jīng)搖出的選房順序號(hào)安排選房。

　　(二)選房范圍

　　非京籍家庭普通組：2190號(hào)-2271號(hào)。

　　(三)選房時(shí)間

　　2020年11月12日上午9：00—11月12日上午10：00。

　　各申購(gòu)家庭具體到場(chǎng)時(shí)間請(qǐng)參閱《梧桐灣嘉苑申購(gòu)家庭第四輪遞補(bǔ)選房到場(chǎng)時(shí)間表》(以下簡(jiǎn)稱“選房到場(chǎng)時(shí)間表”，詳見(jiàn)附件3)

　　(四)選房地點(diǎn)

　　本輪遞補(bǔ)選房在北京市朝陽(yáng)區(qū)焦奧中心梧桐灣售樓處進(jìn)行，具體地址為朝陽(yáng)區(qū)化工路焦奧中心B座201室。選房場(chǎng)地位置及相關(guān)提示信息請(qǐng)參閱《梧桐灣嘉苑第四輪遞補(bǔ)選房場(chǎng)地位置示意圖及溫馨提示》(詳見(jiàn)附件4)。

　　(五)其他注意事項(xiàng)

　　若房源提前售罄，可能會(huì)出現(xiàn)后續(xù)到場(chǎng)家庭無(wú)可選房源情況。各申購(gòu)家庭請(qǐng)隨時(shí)關(guān)注北京市方圓公證處開(kāi)發(fā)的“公證選房”App軟件，可在線查詢實(shí)時(shí)選房情況。(下載地址詳見(jiàn)附件5)

　　三、選房現(xiàn)場(chǎng)須提交的材料

　　申購(gòu)家庭應(yīng)服從選房現(xiàn)場(chǎng)工作人員管理，自覺(jué)遵守和維護(hù)選房現(xiàn)場(chǎng)秩序。

　　(一)須提交的紙質(zhì)材料

　　申購(gòu)家庭應(yīng)攜帶以下材料到場(chǎng)選房：

　　1.申購(gòu)家庭提交全部家庭成員身份證、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調(diào)解書)、戶口簿、有效的北京工作居住證或北京市居住證原件和復(fù)印件(一式兩份)。

　　2.駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭成員，還需提供軍(警)身份證原件和復(fù)印件(一式兩份)。

　　3.港澳臺(tái)家庭成員還需提交身份證件(香港居民身份證、澳門居民身份證、臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證等)、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調(diào)解書)原件和復(fù)印件(一式兩份)。

　　4.外籍家庭成員還需提交護(hù)照和護(hù)照中文譯本公證、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調(diào)解書，婚姻證件為境外的，需提供境外婚姻證件中文譯本公證)原件和復(fù)印件(一式兩份)。

　　5.集體戶口家庭成員(包含申購(gòu)人)需提供集體戶口首頁(yè)復(fù)印件(一式兩份)并加蓋公章、本人頁(yè)原件和復(fù)印件(一式兩份)。購(gòu)房人及配偶(如已婚)提供的戶口本中的婚姻狀態(tài)應(yīng)與提交的婚姻證件保持一致。如家庭其他成員身份證件為護(hù)照，需提供護(hù)照中文譯本公證。

　　6.選房必須申購(gòu)人本人親自到場(chǎng)，如確因特殊原因不能到場(chǎng)的，可委托他人代為選房。受托人除上述須攜帶的資料外另須攜帶經(jīng)公證過(guò)的授權(quán)委托書(可參考附件6)原件一份及受托人本人身份證原件及復(fù)印件一份(關(guān)于委托具體事宜，可咨詢方圓公證處010-65120420)。夫妻間代為選房不需公證，除上述須攜帶的資料外另須攜帶授權(quán)委托書、雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份。

　　(二)須交納的購(gòu)房定金

　　完成選房后，購(gòu)房人應(yīng)同時(shí)交納人民幣100000元(壹拾萬(wàn)元整)定金并簽訂認(rèn)購(gòu)書。待資格審核完畢后，由工作人員通知簽訂正式合同。如購(gòu)房人未能在選房當(dāng)天11點(diǎn)前交納足額定金，則視為放棄本次購(gòu)房資格。

　　注：選房現(xiàn)場(chǎng)只能刷購(gòu)房人本人名下“銀聯(lián)”標(biāo)記的借記卡，且只允許刷一張借記卡。為保證順利付款，除定金100000元外請(qǐng)多存10元，由此給您帶來(lái)的不便敬請(qǐng)諒解。現(xiàn)場(chǎng)不收取現(xiàn)金、支票及存折，定金計(jì)入購(gòu)房款。

　　四、注意事項(xiàng)

　　(一)購(gòu)房款計(jì)算方式

　　購(gòu)房人的購(gòu)房總價(jià)款=房屋建筑面積×銷售價(jià)格。

　　以本項(xiàng)目為例：如果申購(gòu)家庭選擇了一套建筑面積為89平方米，銷售價(jià)格為36000元/建筑平方米的房屋，該家庭需要支付的購(gòu)房款為89平方米×36000元/建筑平方米=3204000元。

　　(二)請(qǐng)按時(shí)到場(chǎng)選房

　　申購(gòu)家庭應(yīng)按選房到場(chǎng)時(shí)間表中通知的選房開(kāi)始時(shí)間提前30分鐘到場(chǎng)等候選房。選房時(shí)，工作人員按搖號(hào)順序號(hào)呼叫已通過(guò)資格審核的選房人姓名。選房人未到場(chǎng)，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房人，順序選房。遲到的選房人在選房截止時(shí)間前到場(chǎng)的，其選房順序輪至其到場(chǎng)之時(shí)正在選房的家庭組末尾。

　　申購(gòu)家庭到場(chǎng)時(shí)間安排當(dāng)日有效，在當(dāng)日選房截止時(shí)間(當(dāng)日10:00)前仍未到場(chǎng)的申購(gòu)家庭，視為放棄本次購(gòu)房資格。

　　(三)所選房源不得更換

　　所選房源一經(jīng)簽字確認(rèn)，不得更換、調(diào)換。購(gòu)房家庭應(yīng)與我司、政府代持機(jī)構(gòu)共同簽訂三方購(gòu)房合同。

　　(四)選房時(shí)間有限

　　每個(gè)申購(gòu)家庭不得超過(guò)2人進(jìn)入選房場(chǎng)地選房。每組申購(gòu)家庭選房時(shí)限不超過(guò)3分鐘，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成選房的，后續(xù)申購(gòu)家庭可同時(shí)進(jìn)行選房。

　　(五)約定時(shí)間內(nèi)交納購(gòu)房款

　　選房家庭完成所有選房手續(xù)后，應(yīng)在《認(rèn)購(gòu)書》中約定的時(shí)間內(nèi)與我司簽訂北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同并交納購(gòu)房款，未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂預(yù)售合同并交納購(gòu)房款的，則視為放棄本次購(gòu)房資格。

　　(六)珍惜選房機(jī)會(huì)

　　根據(jù)《暫行辦法》規(guī)定，申請(qǐng)家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購(gòu)房合同，視為放棄本次購(gòu)房資格，累計(jì)兩次及以上的，3年內(nèi)不得再次申購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　(七)復(fù)核通過(guò)方可簽訂合同

　　我司在選房現(xiàn)場(chǎng)對(duì)選房家庭申請(qǐng)材料進(jìn)行核對(duì)，留存相關(guān)復(fù)印件，符合條件的，將聯(lián)機(jī)打印的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《購(gòu)房承諾書》經(jīng)申請(qǐng)家庭簽字確認(rèn)后，一并報(bào)朝陽(yáng)區(qū)房屋管理局復(fù)核，復(fù)核通過(guò)的選房家庭可簽訂購(gòu)房合同。

　　(八)誠(chéng)信申購(gòu)

　　根據(jù)《暫行辦法》、《朝陽(yáng)區(qū)梧桐灣嘉苑共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目申購(gòu)登記公告》，對(duì)通過(guò)隱瞞家庭信息、偽造證明材料等方式，弄虛作假，騙購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，一經(jīng)查實(shí)，我司將與其解除購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　(九)其他

　　請(qǐng)申購(gòu)家庭詳細(xì)了解北京市共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)政策，具體可查閱北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站(http://zjw.beijing.gov.cn/)和北京市朝陽(yáng)區(qū)人民政府網(wǎng)站(http://www.bjchy.gov.cn/)。

　　(十)特別提示

　　根據(jù)疫情防控需要，按照市、區(qū)主管部門防疫規(guī)定，選房現(xiàn)場(chǎng)所有人員應(yīng)服從統(tǒng)一指揮，全程正確佩戴口罩，人員間隔距離不少于1米。選房現(xiàn)場(chǎng)每個(gè)申購(gòu)家庭不得超過(guò)2人進(jìn)入選房場(chǎng)地選房，進(jìn)入場(chǎng)地時(shí)，請(qǐng)配合工作人員進(jìn)行體溫檢測(cè)、手機(jī)“健康寶”出示及信息登記工作(“北京健康寶”二維碼詳見(jiàn)附件5)。凡未佩戴口罩、體溫異常或正處于隔離期的人員，我們將謝絕進(jìn)入。

　　推薦閱讀

　　》》梧桐灣嘉苑非京籍家庭第四輪遞補(bǔ)選房可選房源

　　》》梧桐灣嘉苑項(xiàng)目第四輪遞補(bǔ)選房戶型圖