2020年北京密云區(qū)云河上苑家園共有房二次選房公告

　　云河上苑家園共有產(chǎn)權(quán)住房項目將于2020年11月13日在北京市密云區(qū)長城環(huán)島長城大廈云河上苑售樓處進(jìn)行二次選房活動。本次選房活動將由北京市方正公證處依法全程公證。

　　選房場地位置示意圖及提示信息參閱附件1(云河上苑家園選房場地位置示意圖及溫馨提示)。

　　為方便購房家庭能夠順利選房，請購房家庭仔細(xì)閱讀本公告內(nèi)容，并認(rèn)真按照公告要求進(jìn)行準(zhǔn)備，避免因自身原因影響正常選房。

　　一、情況介紹

　　云河上苑家園共有產(chǎn)權(quán)住房項目位于北京市李各莊路0602 地塊，本次剩余可售房源共計90套。

　　其中：約89㎡二居13套，約115㎡三居77套(詳見附件2)。

　　銷售均價含全裝修18000元/㎡(根據(jù)具體樓層、朝向等因素在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格)。

　　房屋產(chǎn)權(quán)由購房人與政府按份額共有，其中單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為70%，政府持有剩余30%產(chǎn)權(quán)份額(政府產(chǎn)權(quán)份額由北京市燕安保障性住房建設(shè)投資有限公司代為持有)。

　　二、選房工作安排

　　參加此次選房活動的申請人，必須是參與本項目2020年6月30日搖號的申請人(已認(rèn)購購房人和公證處登記確認(rèn)后棄購申請人除外)。

　　本次選房按照原搖號順序進(jìn)行選房。選房家庭具體到場時間詳見附件3(云河上苑家園選房家庭到場時間表)。

　　特別提示：符合本次選房家庭都將于2020年11月13日前接到北京雋成房地產(chǎn)開發(fā)公司在北京市方正公證處所撥打的電話通知，請所有搖號家庭保持電話暢通。

　　三、特別說明

　　1.按照疫情防控需要，選房現(xiàn)場所有人員應(yīng)服從統(tǒng)一指揮。當(dāng)您進(jìn)入選房現(xiàn)場時，請您全程正確佩戴口罩，保持1米間距，并配合工作人員進(jìn)行體溫檢測、手機“掃碼”(個人近期行程軌跡查詢)、出示北京健康寶“未見異常”綠碼(北京健康寶首次使用時須輸入姓名、身份證號，并進(jìn)行人臉識別，請您提前注冊)及信息登記工作。凡未佩戴口罩、體溫異常或正處于隔離期的人員，我們將謝絕您進(jìn)入。

　　2.申購家庭購房款計算方式：購房人的購房總價款=房屋建筑面積×銷售價格。

　　以本項目為例：如果申購家庭選擇了一套建筑面積為89㎡、銷售價格為18000元/㎡的房屋，該家庭需要支付的購房款為89㎡×18000元/㎡=1602000元。

　　3.選房家庭應(yīng)服從選房場地工作人員管理，自覺遵守和維護選房現(xiàn)場秩序。

　　4.選房家庭應(yīng)攜帶以下材料到場選房：

　　申請人及家庭成員身份證、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調(diào)解書)、戶口薄的原件及復(fù)印件(核原件留復(fù)印件)，非本市戶籍家庭，應(yīng)提交有效的北京市居住證(居住卡)或北京市工作居住證原件及復(fù)印件(核原件留復(fù)印件)。

　　如為集體戶口，應(yīng)提供集體戶口首頁復(fù)印件(核原件留復(fù)印件)并加蓋公章、本人頁原件及復(fù)印件(核原件留復(fù)印件)。購房人及配偶(如已婚)提供的戶口簿中的婚姻狀態(tài)應(yīng)與提交的婚姻證明文件保持一致。

　　如家庭其他成員身份證件為護照，需提供護照、護照中文譯本公證的原件和復(fù)印件，外籍家庭成員還需提交護照和護照中文譯本公證，婚姻證件為境外的，還需提供境外婚姻證件中文譯本公證的原件和復(fù)印件(核原件留復(fù)印件)。

　　5.選房必須申請核驗人本人親自到場，如確因特殊原因不能到場的，可委托他人代為選房。

　　受托人除上述第4條中需攜帶的資料外，另需攜帶經(jīng)公證處公證過的授權(quán)委托書原件一份及受托人身份證原件及復(fù)印件一份;其中，夫妻間代為選房不需公證，除上述第4條中攜帶的資料外，攜帶手寫版授權(quán)委托書，(詳見附件4)、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。

　　6.選房家庭應(yīng)按《云河上苑家園選房家庭到場時間表》(附件3)中通知的選房開始時間提前30分鐘到場等候選房。選房時，工作人員按搖號順序號呼叫選房人姓名，順序選房。

　　選房人未到場，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房順序號的選房人選房。遲到的選房人在選房截止時間前到場的，其選房順序輪至其到場之時正在選房的家庭號段組末尾。

　　在當(dāng)日選房截止時間17點前仍未到場的，視為放棄本次選房資格。

　　7.每個選房家庭不得超過2人進(jìn)入選房場地選房。

　　8.每組選房家庭選房時限不超過3分鐘，如在此規(guī)定時間內(nèi)未完成選房的，按照搖號順序下一組家庭即可進(jìn)行選房，如兩組客戶同時選擇一套房源的，按照搖號順序確定房源歸屬。

　　9.所選房源一經(jīng)確認(rèn)，不得更換。成功認(rèn)購家庭不得更名和加名，否則視為自動放棄本次選房權(quán)利，且網(wǎng)簽時購房人應(yīng)與認(rèn)購書保持一致。購房家庭為已婚的，應(yīng)夫妻雙方到場與北京雋成房地產(chǎn)開發(fā)公司、政府代持機構(gòu)共同簽訂三方購房合同。

　　10.完成選房后，購房人應(yīng)同時繳納人民幣10萬元(拾萬元整)定金并簽訂認(rèn)購書。

　　選房現(xiàn)場只能刷主申請人名下的“銀聯(lián)”標(biāo)記的儲蓄卡，并且只允許刷一張儲蓄卡。為保證順利付款，儲蓄卡中除定金10萬元外請多存 100元，由此為您帶來的不便敬請諒解。

　　現(xiàn)場不收取現(xiàn)金、支票、轉(zhuǎn)賬及存折，定金計入購房款。如購房人未能在選房當(dāng)天17:00前繳納足額定金，則視為放棄本次選房資格。

　　選房當(dāng)日如有申購家庭選定房屋后放棄該套房屋，此房屋將會在正在選房時段的下個時段放出。選房活動最后一天的最后一個時段，如出現(xiàn)棄選房源，則該房源于遞補選房時放出。

　　11.選房家庭完成所有選房手續(xù)后，應(yīng)在《簽約須知》中通知的時間內(nèi)與北京雋成房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》并于《簽約通知書》中通知的時間交納購房款，未在通知時間內(nèi)簽訂《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》并交納購房款的，則視為放棄本次選房資格。

　　四、特別提示：

　　1.根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)和購房人本人簽署的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》，對通過隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造證明材料等方式，騙購共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，一經(jīng)查實，開發(fā)企業(yè)將與其解除購房合同，購房家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟和法律責(zé)任，禁止其10年內(nèi)再次申請本市各類保障性住房和政策性住房。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　2.申請核驗人選房完成后會再次審核選房家庭購房資格，申請核驗人須如實申報家庭情況，凡不符合原選房所在組別要求的家庭，不得簽約，取消本項目購買資格。

　　3.選房當(dāng)日申購家庭需攜帶共有產(chǎn)權(quán)住房網(wǎng)上填寫申請時的《共有產(chǎn)權(quán)住房購房承諾書》，申請人必須本人簽字確認(rèn)。

　　4.選房當(dāng)日如有申購家庭選定房屋后放棄該套房屋，經(jīng)公證處確認(rèn)后，釋放該房源。

　　5.本區(qū)農(nóng)村戶籍家庭，如其戶籍所在地鎮(zhèn)政府未出具關(guān)于宅基地的審核認(rèn)定意見，請于2020年11月5日至2020年11月11日到戶籍地鎮(zhèn)政府相關(guān)部門進(jìn)行宅基地認(rèn)定，否則不能參加選房，取消本項目購買資格。

　　北京市密云區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

　　2020年11月5日