二十八、我是東城區(qū)的戶口，目前已經(jīng)領(lǐng)取了租房補(bǔ)助，辦理了六城區(qū)以外租房備案，可是還沒變更資格，那是否可以在以前基礎(chǔ)上提高2檔？

回復(fù)：不可以。提高兩檔補(bǔ)貼僅針對新資格有效，東城區(qū)和西城區(qū)家庭只有按照通知要求進(jìn)行資格變更，辦理完城六區(qū)以外房屋租賃備案，且重新辦理補(bǔ)貼領(lǐng)取登記后，才能提高兩檔補(bǔ)貼。

二十九、租房合同手續(xù)去哪兒辦理呢？

回復(fù)：你可以通過具體途徑有以下幾種：

1、自行成交的租房合作：雙方到所在地區(qū)的房屋交易管理中心或不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行業(yè)務(wù)辦理，或到中介行業(yè)協(xié)會服務(wù)點(diǎn)進(jìn)行登記備案。目前便民服務(wù)點(diǎn)有鏈家、我愛我家、麥田、金城阜業(yè)、金色時光、家福景明6家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的部分門店可為自行成交的租賃當(dāng)事人提供住房租賃備案服務(wù)。可以登錄北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會（www.breaa.cn）資料下載里或者“個人租賃備案平臺”導(dǎo)航查看便民服務(wù)點(diǎn)門店地址和聯(lián)系方式；

2、租房的所有權(quán)證號都是以“X”開頭，可以在北京房屋中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站https://zulin.breaa.cn/進(jìn)行在線備案，并按其引導(dǎo)進(jìn)行操作填報(bào)；

3、通過自如、蛋殼、鏈家、我愛我家完成租房成交的，由其中介服務(wù)平臺直接申請登記備案；通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會其他會員單位成交的，由中介行業(yè)協(xié)會服務(wù)平臺直接申請登記備案。

三十、租房合同備案需要提供哪些材料？

三十一、房屋租賃合同備案結(jié)果是什么樣子的？如何查詢？

回復(fù)：備案結(jié)果將顯示兩種提示：

一是已備案，房源核驗(yàn)通過；

二是已備案，房源核驗(yàn)異常。

備案完成后，當(dāng)事人可登陸市住建委官網(wǎng)“房屋管理”頻道“查詢服務(wù)”欄目的“住房租賃備案查詢”進(jìn)行查詢，鏈接http://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/fwgl/index.shtml。查詢?nèi)溯斎氤鲎馊嘶虺凶馊诵彰⒆C件號碼、手機(jī)號、租賃備案號等信息進(jìn)行查詢。為確保用戶信息安全，查詢過程中，請按要求選擇和填寫相關(guān)信息，經(jīng)驗(yàn)證查詢?nèi)藛T身份及手機(jī)號碼與備案信息一致后，方會顯示查詢結(jié)果。特別提示，租賃備案編號必須輸入完整的備案編號，不能只輸入數(shù)字。

備案系統(tǒng)查詢約有半個工作日延時。申請人在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門辦理市場租房補(bǔ)貼領(lǐng)取登記時，應(yīng)將房屋租賃備案登記編號提供給工作人員，工作人員可通過安居北京住房保障信息系統(tǒng)直接獲取相關(guān)租賃信息。房源核驗(yàn)異常的，系統(tǒng)將無法獲取相關(guān)信息。

三十二、租賃備案業(yè)務(wù)的咨詢電話是多少？備案結(jié)果提示“房源核驗(yàn)異常”，怎么辦？

租房備案相關(guān)熱線咨詢電話為010-65883200。備案后，由租房平臺比對規(guī)自委不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)進(jìn)行房源核驗(yàn)。目前只能針對X京的房本/不動產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行實(shí)時核驗(yàn)，且X京的字母“X”必須大寫，其他類房本（如非X京的老房本、拆遷安置協(xié)議等）暫不能實(shí)時核驗(yàn)通過。

房源核驗(yàn)異常的，建議通過以下方式解決：

（一）聯(lián)系房屋所有權(quán)人在不動產(chǎn)登記領(lǐng)域網(wǎng)上辦事服務(wù)平臺http://ghzrzyw.beijing.gov.cn/辦理存量房補(bǔ)錄業(yè)務(wù)，或到房屋所在區(qū)的不動產(chǎn)登記中心辦理現(xiàn)場房產(chǎn)信息補(bǔ)錄。

（二）補(bǔ)錄成功后，由承租人或出租人向北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會預(yù)約辦理備案信息復(fù)核。復(fù)核時間：工作日09:00–17:00；地點(diǎn)：朝陽區(qū)朝陽門外大街20號聯(lián)合大廈1607辦公室。預(yù)約電話：65883200。

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