2020年北京通州區通成家園共有房項目申購指南(申購時間+申購入口+申購對象)

　　一、申請時間

　　2020年10月10日上午10:00至2020年10月24日下午17:00。

　　預售合同：點擊查看（密碼：8xiq）

　　申購公告：點擊查看

　　項目公示：點擊查看

　　二、項目概況

　　項目位置：北京通州區臺湖鎮。

　　項目四至：北至太平祥瑞路，南至太平龍騰路、太平順興路，西至亦莊北小營東路，東至生態公園西路、太平裕豐路。

　　總套數：1219套

　　戶型面積：

　　▼約118㎡三居144套，

　　▼約89㎡三居245套，

　　▼約83㎡二居828套，

　　▼約64㎡一居2套

　　銷售均價：25600元/㎡(根據具體樓層、朝向在±5%的范圍內調整銷售價格)。

　　份額比例：購房人產權份額比例為70%，北京市燕東保障性住房建設投資有限公司(政府產權份額代持機構)持有剩余30%份額。

　　舉例：若申請家庭選擇了一套建筑面積為83平方米，銷售價格為25600元/平方米的房屋，則該家庭需支付的購房款為83平方米×25600元/平方米=2124800元，該家庭所占該套房屋產權份額比例為70%。

　　三、房源安排

　　可選房源：點擊查看

　　本次申請家庭分為三類進行配售：

　　第一類家庭：申請人為通州區戶籍無房家庭及在通州區或北京經濟技術開發區工作的本市其他區戶籍無房家庭;

　　第二類家庭：申請人為在通州區有穩定工作的非京籍無房家庭。

　　第三類家庭：疏解單位及通州區人才申請家庭。

　　四、申購條件

　　(一)申購家庭應滿足的條件

　　1、申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲(截止到2020年10月24日(含))。

　　2、申請家庭應符合本市住房限購條件，且其家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。

　　3、本市其他區戶籍無房家庭，需在通州區或北京經濟技術開發區有穩定工作且截至申購當月(2020年10月(含))在通州區或北京經濟技術開發區連續繳納社保或個人所得稅12個月(含)以上。

　　4、非本市戶籍無房家庭，需在通州區有穩定工作且截至申購當月(2020年10月(含))在通州區連續繳納社保或個人所得稅36個月(含)以上。

　　在滿足上述條件外，還需已辦理北京市居住證(需在有效限期內)。

　　5、疏解單位及通州區人才家庭，在滿足《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)的條件下，還需滿足以下條件：

　　(1)疏解單位申請家庭為本市其他區戶籍的，需滿足所在單位已正式搬遷至副中心，且本人與本單位簽訂3年及以上勞動合同。

　　(2)通州區人才申請家庭需為全日制碩士研究生及以上學歷的在編人員。戶籍在本市其他區的，需滿足申請當月2020年10月(含)在通州區連續繳納社保或個人所得稅12個月(含)以上。

　　(3)疏解單位及通州區人才家庭為非本市戶籍的，需滿足在通州區有穩定工作且申請當月2020年10月(含)在通州區連續繳納社保或個人所得稅36個月(含)以上。

　　在滿足上述條件外，還需已辦理北京市居住證(需在有效限期內)。

　　(二)有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房：

　　1、申請家庭已簽訂住房購買合同或征收(拆遷)安置房補償協議的;

　　2、申請家庭在本市有住房轉出記錄的;

　　3、有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的;

　　4、申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。

　　申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租住房屋。