隨著城市的發展，高齡老舊電梯數量逐年增加。為保障人民群眾乘梯安全，進一步消除電梯安全隱患，為我市住宅老舊電梯的應急更換提供便利，北京市住房和城鄉建設委員會聯合北京市市場監督管理局、北京市住房資金管理中心制定了《住宅老舊電梯應急更換程序指引》（以下簡稱《指引》）。　　《指引》適用范圍？《指引》面向的是本市住宅物業管理項目中投入使用時間超過20年、按照《電梯制造與安裝安全規范》GB7588—1995及更早標準制造，且運行故障率高、群眾反映強烈的在用老舊電梯。當電梯定期檢驗報告結論為不合格且有一個以上重點檢驗項目不符合，發生危及安全使用情況時，可申請應急支取住宅專項維修資金進行電梯更換。　　誰來申請？《指引》明確，物業服務人、業委會（物管會）、相關業主均可提出申請。街道（鄉鎮）也可因應急搶險指定本住宅小區物業服務人、業委會（物管會）或相關業主任意一方作為申請人提出申請。　　如何應急更換？《指引》從提出使用建議、啟動公告抄告、編制使用方案、組織比選、竣工驗收、結果公告等九個環節對電梯應急更換進行全過程指導。同時為更換電梯的使用建議書、告知書、使用方案、工程驗收單等所需材料編制了參考模板，填補了此前無制式模板的空白，為申請人支取住宅專項維修資金提供了便利，也為電梯以舊換新全流程縮短了時間、提高了辦理時效。　　電梯更換涉及金額大且流程長，《指引》引入了專戶管理銀行提供第三方服務機制，由專戶管理銀行免費向申請人提供第三方監理、結算審價服務等有關事項，進一步加強施工過程管理，同時減輕業主全流程管理負擔。文章來源于:{北京市住房和城鄉建設委員會}

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