返工季租房指南

　　看房過程中應該注意什么?

　　1.仔細查看房屋內(nèi)設施的細節(jié)狀況，例如基本生活設施是否齊全;電路是否有電;上下水是否正常等等。

　　2.重點核實出租人(委托人)的身份證(授權委托書)和房產(chǎn)證。

　　3.可以通過小區(qū)鄰里或物業(yè)等渠道多方了解確認經(jīng)紀人所描述信息的可靠性。

　　4.可以選擇在不同時段多次去看房，以便了解全時段居住環(huán)境狀況。

　　租房中介公司怎么選?

　　1.有營業(yè)執(zhí)照和備案證明的。

　　2.有規(guī)模、投訴少、口碑好，有持證專業(yè)人員服務的。

　　3.租金收取不超過三個月，押金不超過一個月且通過第三方托管的。

　　4.居間服務收取傭金不超過一個月租金，且無賺取租金差價的行為

　　5.出租房屋時，有書面的房屋狀況說明書的。

　　6.經(jīng)營場所內(nèi)公示了服務內(nèi)容和標準、收費事項和標準、辦公地址、從業(yè)人員信息和投訴受理電話等內(nèi)容。

　　合同簽訂注意事項!

　　1.鼓勵大家使用由市住房城鄉(xiāng)建設委會同市市場監(jiān)管局制定的房屋租賃合同示范文本。

　　2.參照合同示范文本，對應查看基本情況、費用說明、違約責任、日期等相應條款。

　　3.疑慮條款需反復溝通確認，并落入合同條款。

　　4.與“二房東”簽約需注意是否得到業(yè)主同意與授權，且查驗二房東身份。

　　入戶注意事項!

　　入戶時:對照《房屋狀況說明書》，查看屋內(nèi)設施是否齊全完好，與說明書描述狀態(tài)一致，預防后期產(chǎn)生糾紛。

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