北京首次試點公租房可申請合租！海淀40套房源下周登記

公租房一直都是按照家庭來申請，符合條件的單身家庭也是得獨立申請一居室。

而在租房市場中，目前合租的方式已經很普遍，比如一套兩居室，兩個年輕人合租，一人一間，這樣也減輕了房租的壓力。

那么公租房能不能采用這樣的方式呢？本身公租房的租金就比市場價便宜很多，如果能合租，租金壓力會更小，對一些單身申請者更適合。

試點來了！海淀區今天發布公告，將提供凱盛家園公租房項目的40套房源，面向符合一定條件的單身青年家庭開展分居室出租試點。既充分發揮部分大面積公租房的資源效用，又能加快解決公租房單身家庭住房困難。

這次試點將從下周一起登記，有意向的家庭可要準備好了。

此次試點配租的房源位于海淀區溫泉鎮的凱盛家園公租房項目，位于中關村環保科技示范園的南側，往北兩公里多有地鐵16號線的溫陽路站。

這個公租房小區內有配套的商業、文體活動站、菜場、幼兒園等，周邊有北京一零一中學溫泉分校、北京翠微小學溫泉分校、海淀區北部新區實驗幼兒園等教育資源，購物休閑方面有天客隆超市、海淀北部文化中心、溫泉公園等。

本次配租的房源有40套，均為二居室，建筑面積約80平方米。租金單價為每月37元/平米。

因為是合租試點，兩個臥室將分別申請配租，不同房間根據面積、朝向租金不同，比如南向臥室面積大一些，租金就高一些，北向臥室面積小一些，租金就低一些。

不同房間月租金最低的大約1255元，最高的大約1734元。

而在大中介APP上，該小區8.5平米的北臥，合租月租金為1971元。公租房的租金還是便宜了許多。

哪些家庭可以申請呢？

按照公告，首先是已經經過“三級審核、兩級公示”，獲得海淀區保障房備案資格的家庭才能申請。

同時，還要求申請人年齡35周歲以下，具有穩定工作，意向登記前12個月平均月收入5000元以上（不含5000元）且不超過公租房準入標準。

登記的時間為12月19日10點至12月23日16點。采用網上登記的方式，申請家庭可以登陸北京保障房中心官網，點擊“業務辦理”—“快速配租”—“登記”按鈕進入登記系統界面，按提示完成登記操作。

為確保每套房源得到有效利用，這次試點將采取居室全部選房再起租的方式，即兩居室的房源由兩位保障家庭選房后方可簽約起租。

如果一套房源拆分出來的兩個臥室沒有全部都被選完，也就是只有一個家庭選了，那么選的這個結果是無效的。如果這位選房人仍然想租的話，可以提出調劑申請，產權單位按照隨機匹配的原則進行房源調整，調整后的選房結果經雙方認可后方可簽約起租。

完成選房后入住了，兩個人在生活中如何合租呢？其實和市場上的合租是一樣的。

公租房分居室出租后，各居室房源僅限于各自居住使用，客廳、餐廳、廚房、衛生間、非室內獨立陽臺為公共區域，大家一起共用。

如果將來有一個人退租了，那么產權單位將根據這次配租的排序名單，按選房順序號通知后面的輪候家庭進行選房入住。