昌平區(qū)未來(lái)逸園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目將于2021年12月18日開始選房，在北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)未來(lái)中心A座進(jìn)行集中選房工作(具體信息詳見附件1《未來(lái)逸園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目選房場(chǎng)地位置示意圖及溫馨提示》)。本次選房將由北京市方圓公證處依法全程公證。為方便購(gòu)房家庭能夠順利選房，請(qǐng)購(gòu)房家庭仔細(xì)閱讀本公告內(nèi)容，并認(rèn)真按照公告要求進(jìn)行準(zhǔn)備，避免由于自身原因影響正常選房。

　　一、項(xiàng)目情況介紹

　　(一)開發(fā)企業(yè)：北京未來(lái)科學(xué)城昌和置業(yè)有限公司

　　(二)項(xiàng)目名稱：未來(lái)逸園

　　(三)項(xiàng)目位置：位于昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)，項(xiàng)目四至：北至東三旗一街，南至東三旗二街，西至東三旗中路，東至東三旗東路。

　　(四)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)住房

　　(五)預(yù)售許可證號(hào)：京房售證字(2020)195號(hào)

　　(六)銷售均價(jià)：含全裝修費(fèi)用27000元/平方米(根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格)。

　　(七)共有份額比例：未來(lái)逸園項(xiàng)目的房屋產(chǎn)權(quán)由購(gòu)房人與政府按份共有，其中單套住房的購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額比例為65%，北京市昌平保障房建設(shè)投資管理有限公司(政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu))持有剩余35%產(chǎn)權(quán)份額。

　　(八)房源套數(shù)：本項(xiàng)目共12棟樓，房源總套數(shù)982套，其中，一居室2套，建筑面積約68平方米，兩居室742套，建筑面積約89平方米，三居室238套，建筑面積約120平方米。

　　(九)房源詳細(xì)情況咨詢熱線：010-81767888(上午9:00-12:00，下午13:00-17:30)

　　(十)監(jiān)督電話：010-69707118(工作日上午9:00-12:00，下午13:00-17:00)

　　二、選房工作安排

　　(一)分組選房

　　根據(jù)本項(xiàng)目銷售對(duì)象及房源不同，本次選房將按照京籍家庭、非京籍家庭第一優(yōu)先組、非京籍家庭第二優(yōu)先組、非京籍家庭普通組的組別次序進(jìn)行選房，且依照各組別的選房順序號(hào)依次選房。各組別對(duì)應(yīng)的房源如下：1、面向京籍家庭(申購(gòu)家庭選房順序號(hào)1-4807號(hào))配售房源716套(約占項(xiàng)目總房源73%)，其中一居室1套，二居室541套，三居室174套(房源明細(xì)詳見附件2，戶型圖詳見附件3)。2、面向非京籍家庭(非京籍第一優(yōu)先組0戶、非京籍第二優(yōu)先組申購(gòu)家庭選房順序號(hào)1-81號(hào)、非京籍普通組申購(gòu)家庭選房順序號(hào)1-1702號(hào))配售房源266套(約占項(xiàng)目總房源27%)，其中一居室1套，二居室201套，三居室64套(房源明細(xì)詳見附件2 ，戶型圖詳見附件3)。

　　?特別說(shuō)明：

　　兩部分房源在本部分選房家庭全部選房后有剩余的，可交叉使用。

　　選房期間如有申購(gòu)家庭選定房屋后放棄該套房源，經(jīng)公證處確認(rèn)后，釋放該房源。

　　(二)選房范圍及具體安排

　　1、北京未來(lái)科學(xué)城昌和置業(yè)有限公司將根據(jù)在昌平區(qū)人民政府網(wǎng)站發(fā)布的《關(guān)于公布昌平區(qū)未來(lái)逸園共有產(chǎn)權(quán)住房搖號(hào)結(jié)果的通知》及搖號(hào)結(jié)果通知選房家庭參加線上選房咨詢會(huì)及現(xiàn)場(chǎng)選房。

　　2、各選房家庭都將于2021年12月13日前(含當(dāng)日)接到項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位工作人員在北京市方圓公證處所撥打的電話通知，請(qǐng)保持電話暢通。如電話未接通，將會(huì)發(fā)送短信通知，請(qǐng)申請(qǐng)家庭注意查看。

　　3、選房咨詢會(huì)采用線上直播模式，時(shí)間為2021年12月14日下午14:00開始，您可按開發(fā)企業(yè)工作人員電話通知的時(shí)間觀看直播，直播平臺(tái)二維碼詳見附件4。

　　4、選房家庭應(yīng)按《未來(lái)逸園申購(gòu)家庭選房到場(chǎng)時(shí)間安排表》(具體選房時(shí)間安排表詳見附件5)中通知的選房時(shí)段開始時(shí)間提前30分鐘到場(chǎng)等候選房(如房源售罄，開發(fā)商將通過(guò)電話或短信形式通知未輪至選房家庭，請(qǐng)您保持手機(jī)暢通，并無(wú)需到場(chǎng)選房)。

　　5、各選房家庭請(qǐng)隨時(shí)關(guān)注北京市方圓公證處開發(fā)的“公證選房”APP軟件，可在線查詢實(shí)時(shí)選房情況。

　　三、選房家庭注意事項(xiàng)

　　選房家庭應(yīng)服從選房場(chǎng)地工作人員管理，自覺遵守和維護(hù)選房現(xiàn)場(chǎng)秩序。

　　(一)選房家庭應(yīng)攜帶以下材料到場(chǎng)選房：(以下資料復(fù)印件均為一式兩份)

　　1、填寫完整的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》(詳見附件6)和《共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房承諾書》(詳見附件7)，且必須購(gòu)房人本人簽字確認(rèn)。

　　2、家庭全部成員的身份證明、戶籍證明(戶口簿首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)及變更頁(yè)，若未成年子女與父母不在同一戶口簿還需提供出生證明)、婚姻證明(結(jié)婚證或離婚證和離婚協(xié)議/法院判決書/調(diào)解書)的原件和復(fù)印件。

　　3、持有效《北京市工作居住證》的家庭，還須提供《北京市工作居住證》的原件和復(fù)印件。

　　4、非京籍家庭還須提供有效北京市居住證或居住卡原件和復(fù)印件。如為社保家庭，還須提供連續(xù)5年(連續(xù)60個(gè)月)的社保權(quán)益記錄;如為納稅家庭還須提供連續(xù)5年(連續(xù)60個(gè)月)納稅證明。

　　5、家庭成員中有集體戶口的，應(yīng)提供集體戶口首頁(yè)復(fù)印件并加蓋公章、本人頁(yè)原件和復(fù)印件。

　　6、家庭成員中有駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警的，應(yīng)提供軍(警)身份證件及軍官證(警官證)的原件和復(fù)印件、軍隊(duì)團(tuán)級(jí)以上政治部門出具的家庭情況材料原件。

　　7、港澳臺(tái)僑家庭成員應(yīng)提供其身份證明、婚姻證明、港澳人員提交有效的《港澳人員來(lái)往內(nèi)地通行證》和《港澳居民身份證》或護(hù)照、華僑提交有效的《中華人民共和國(guó)護(hù)照》和國(guó)外長(zhǎng)期居留身份證件、臺(tái)灣居民提交有效的《臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證》的原件和復(fù)印件。

　　8、外籍家庭成員應(yīng)提供其護(hù)照、護(hù)照中文譯本公證的原件和復(fù)印件。

　　?溫馨提示：主申請(qǐng)人及配偶提供的戶口簿中的婚姻狀態(tài)應(yīng)與提供的結(jié)婚證等婚姻材料保持一致。如婚姻證件為境外的，需提供境外婚姻證件中文譯本公證的原件和復(fù)印件。

　　(二)選房需主申請(qǐng)人本人親自到場(chǎng)，如確因特殊原因不能到場(chǎng)的，可委托他人代為選房。除上述第(一)條中應(yīng)攜帶的資料外，受托人須攜帶經(jīng)公證處公證的授權(quán)委托書原件、受托人身份證的原件和復(fù)印件。

　　夫妻間代為選房的，不需公證，除上述第(一)條中應(yīng)攜帶的資料外，還應(yīng)攜帶《授權(quán)委托書》(范本詳見附件8，須手寫)原件、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證的原件和復(fù)印件。

　　(三)選房時(shí)，工作人員按照選房順序號(hào)呼叫選房人依次選房。選房人未到場(chǎng)，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房順序號(hào)的選房人選房。

　　遲到的選房家庭在本人所在選房時(shí)段截止時(shí)間前到場(chǎng)的，其選房順序輪至該選房時(shí)段選房家庭號(hào)段末尾;在本人所在選房時(shí)段截止時(shí)間前仍未到場(chǎng)，但在當(dāng)天選房結(jié)束前到場(chǎng)的，其選房順序輪至當(dāng)天選房家庭號(hào)段末尾;若當(dāng)天選房結(jié)束前仍未到場(chǎng)，則視為放棄本次選房資格。

　　(四)進(jìn)入選房場(chǎng)地選房的每個(gè)選房家庭成員不得超過(guò)2人。

　　(五)每個(gè)選房家庭選房時(shí)限不超過(guò)2分鐘，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成選房的，下一順序號(hào)選房家庭可同時(shí)進(jìn)行選房。

　　(六)所選房源一經(jīng)確認(rèn)，不得更換。成功認(rèn)購(gòu)的家庭不得更名和加名，否則視為自動(dòng)放棄本次選房資格，且網(wǎng)簽時(shí)購(gòu)房人應(yīng)與認(rèn)購(gòu)書保持一致。購(gòu)房人為已婚的，須夫妻雙方到場(chǎng)與北京未來(lái)科學(xué)城昌和置業(yè)有限公司、政府代持機(jī)構(gòu)共同簽訂《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》。

　　(七)完成選房后，購(gòu)房人應(yīng)同時(shí)交納人民幣10萬(wàn)元(壹拾萬(wàn)元整)定金并簽訂認(rèn)購(gòu)書。選房現(xiàn)場(chǎng)只允許刷一張主申請(qǐng)人名下帶有“銀聯(lián)”標(biāo)記的儲(chǔ)蓄卡(該卡可滿足單筆刷卡限額超過(guò)10萬(wàn)元，詳情需咨詢銀行卡所屬銀行，除定金10萬(wàn)元外請(qǐng)多存10元以上;不能使用帶有信用卡功能的儲(chǔ)蓄卡，現(xiàn)場(chǎng)不收取現(xiàn)金、支票、轉(zhuǎn)賬及存折，不接受微信、支付寶、信用卡支付)。同時(shí)購(gòu)房人必須攜帶交納定金銀行卡的“本人卡”材料(銀行流水或柜臺(tái)存取款票根，材料上必須要有購(gòu)房人姓名、全卡卡號(hào)。存折的流水不可以，必須為儲(chǔ)蓄卡流水)，如購(gòu)房人未能在選房當(dāng)日交納足額定金，則視為放棄本次選房資格。

　　(八)選房家庭完成所有選房手續(xù)后，應(yīng)在《簽約告知單》中約定的時(shí)間內(nèi)與北京未來(lái)科學(xué)城昌和置業(yè)有限公司簽訂《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》。如未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》并交納足額購(gòu)房款的，則視為放棄本次選房資格。

　　四、特別提示

　　(一)申購(gòu)家庭購(gòu)房款計(jì)算方式：購(gòu)房人的購(gòu)房總價(jià)款=房屋建筑面積×銷售價(jià)格。例：如果申購(gòu)家庭選擇了一套建筑面積為90㎡，銷售價(jià)格為27000元/㎡的房屋，該家庭需要支付的購(gòu)房款為90㎡×27000元/㎡=2430000元。該家庭所占該套房屋產(chǎn)權(quán)份額比例為65%。

　　(二)根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號(hào))，對(duì)通過(guò)隱瞞家庭信息、虛假申報(bào)、偽造材料等方式，騙購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，一經(jīng)查實(shí)，北京未來(lái)科學(xué)城昌和置業(yè)有限公司將與其解除購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，禁止其10年內(nèi)再次申請(qǐng)本市各類保障性住房和政策性住房。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　(三)選房家庭完成選房后，將再次審核選房家庭購(gòu)房資格，選房家庭須如實(shí)申報(bào)家庭情況，選房家庭凡有違法建設(shè)行為，未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的、不符合購(gòu)房資格或原選房所在組別要求的情況，不得網(wǎng)簽，取消其購(gòu)買資格。

　　(四)選房現(xiàn)場(chǎng)位于昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)未來(lái)中心A座，按照疫情防控需要，選房現(xiàn)場(chǎng)所有人員應(yīng)服從統(tǒng)一指揮。當(dāng)您進(jìn)入選房現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，請(qǐng)您全程正確佩戴口罩，保持1米間距，并配合工作人員進(jìn)行體溫檢測(cè)、通信行程碼查詢、出示北京健康寶“未見異常”綠碼(北京健康寶首次使用時(shí)須輸入姓名、身份證號(hào)，并進(jìn)行人臉識(shí)別，請(qǐng)您提前注冊(cè))及信息登記工作。凡未佩戴口罩、體溫異常或非綠碼的人員，我們將謝絕您進(jìn)入。

　　(五)根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號(hào))規(guī)定，申購(gòu)家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購(gòu)房合同，累計(jì)兩次及以上的，3年內(nèi)不得再次申購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　附件1：未來(lái)逸園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目選房場(chǎng)地位置示意圖及溫馨提示.docx

　　附件2：配售房源明細(xì).xlsx

　　附件3：項(xiàng)目戶型圖.doc

　　附件4：項(xiàng)目咨詢會(huì)線上直播入口.doc

　　附件5：未來(lái)逸園選房家庭到場(chǎng)時(shí)間表.xlsx

　　附件6：家庭購(gòu)房申請(qǐng)表.xls

　　附件7：共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房承諾書.docx

　　附件8：夫妻間授權(quán)委托書（范本）.docx

北京市昌平區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

2021年12月9日