昌平區未來逸園共有產權住房項目將于2021年12月18日開始選房，在北京市昌平區北七家鎮未來中心A座進行集中選房工作(具體信息詳見附件1《未來逸園共有產權住房項目選房場地位置示意圖及溫馨提示》)。本次選房將由北京市方圓公證處依法全程公證。為方便購房家庭能夠順利選房，請購房家庭仔細閱讀本公告內容，并認真按照公告要求進行準備，避免由于自身原因影響正常選房。

　　一、項目情況介紹

　　(一)開發企業：北京未來科學城昌和置業有限公司

　　(二)項目名稱：未來逸園

　　(三)項目位置：位于昌平區北七家鎮，項目四至：北至東三旗一街，南至東三旗二街，西至東三旗中路，東至東三旗東路。

　　(四)產權性質：共有產權住房

　　(五)預售許可證號：京房售證字(2020)195號

　　(六)銷售均價：含全裝修費用27000元/平方米(根據具體樓層、朝向在±5%的范圍內調整銷售價格)。

　　(七)共有份額比例：未來逸園項目的房屋產權由購房人與政府按份共有，其中單套住房的購房人產權份額比例為65%，北京市昌平保障房建設投資管理有限公司(政府產權份額代持機構)持有剩余35%產權份額。

　　(八)房源套數：本項目共12棟樓，房源總套數982套，其中，一居室2套，建筑面積約68平方米，兩居室742套，建筑面積約89平方米，三居室238套，建筑面積約120平方米。

　　(九)房源詳細情況咨詢熱線：010-81767888(上午9:00-12:00，下午13:00-17:30)

　　(十)監督電話：010-69707118(工作日上午9:00-12:00，下午13:00-17:00)

　　二、選房工作安排

　　(一)分組選房

　　根據本項目銷售對象及房源不同，本次選房將按照京籍家庭、非京籍家庭第一優先組、非京籍家庭第二優先組、非京籍家庭普通組的組別次序進行選房，且依照各組別的選房順序號依次選房。各組別對應的房源如下：1、面向京籍家庭(申購家庭選房順序號1-4807號)配售房源716套(約占項目總房源73%)，其中一居室1套，二居室541套，三居室174套(房源明細詳見附件2，戶型圖詳見附件3)。2、面向非京籍家庭(非京籍第一優先組0戶、非京籍第二優先組申購家庭選房順序號1-81號、非京籍普通組申購家庭選房順序號1-1702號)配售房源266套(約占項目總房源27%)，其中一居室1套，二居室201套，三居室64套(房源明細詳見附件2 ，戶型圖詳見附件3)。

　　?特別說明：

　　兩部分房源在本部分選房家庭全部選房后有剩余的，可交叉使用。

　　選房期間如有申購家庭選定房屋后放棄該套房源，經公證處確認后，釋放該房源。

　　(二)選房范圍及具體安排

　　1、北京未來科學城昌和置業有限公司將根據在昌平區人民政府網站發布的《關于公布昌平區未來逸園共有產權住房搖號結果的通知》及搖號結果通知選房家庭參加線上選房咨詢會及現場選房。

　　2、各選房家庭都將于2021年12月13日前(含當日)接到項目開發建設單位工作人員在北京市方圓公證處所撥打的電話通知，請保持電話暢通。如電話未接通，將會發送短信通知，請申請家庭注意查看。

　　3、選房咨詢會采用線上直播模式，時間為2021年12月14日下午14:00開始，您可按開發企業工作人員電話通知的時間觀看直播，直播平臺二維碼詳見附件4。

　　4、選房家庭應按《未來逸園申購家庭選房到場時間安排表》(具體選房時間安排表詳見附件5)中通知的選房時段開始時間提前30分鐘到場等候選房(如房源售罄，開發商將通過電話或短信形式通知未輪至選房家庭，請您保持手機暢通，并無需到場選房)。

　　5、各選房家庭請隨時關注北京市方圓公證處開發的“公證選房”APP軟件，可在線查詢實時選房情況。

　　三、選房家庭注意事項

　　選房家庭應服從選房場地工作人員管理，自覺遵守和維護選房現場秩序。

　　(一)選房家庭應攜帶以下材料到場選房：(以下資料復印件均為一式兩份)

　　1、填寫完整的《家庭購房申請表》(詳見附件6)和《共有產權住房購房承諾書》(詳見附件7)，且必須購房人本人簽字確認。

　　2、家庭全部成員的身份證明、戶籍證明(戶口簿首頁、戶主頁、本人頁及變更頁，若未成年子女與父母不在同一戶口簿還需提供出生證明)、婚姻證明(結婚證或離婚證和離婚協議/法院判決書/調解書)的原件和復印件。

　　3、持有效《北京市工作居住證》的家庭，還須提供《北京市工作居住證》的原件和復印件。

　　4、非京籍家庭還須提供有效北京市居住證或居住卡原件和復印件。如為社保家庭，還須提供連續5年(連續60個月)的社保權益記錄;如為納稅家庭還須提供連續5年(連續60個月)納稅證明。

　　5、家庭成員中有集體戶口的，應提供集體戶口首頁復印件并加蓋公章、本人頁原件和復印件。

　　6、家庭成員中有駐京部隊現役軍人和現役武警的，應提供軍(警)身份證件及軍官證(警官證)的原件和復印件、軍隊團級以上政治部門出具的家庭情況材料原件。

　　7、港澳臺僑家庭成員應提供其身份證明、婚姻證明、港澳人員提交有效的《港澳人員來往內地通行證》和《港澳居民身份證》或護照、華僑提交有效的《中華人民共和國護照》和國外長期居留身份證件、臺灣居民提交有效的《臺灣居民來往大陸通行證》的原件和復印件。

　　8、外籍家庭成員應提供其護照、護照中文譯本公證的原件和復印件。

　　?溫馨提示：主申請人及配偶提供的戶口簿中的婚姻狀態應與提供的結婚證等婚姻材料保持一致。如婚姻證件為境外的，需提供境外婚姻證件中文譯本公證的原件和復印件。

　　(二)選房需主申請人本人親自到場，如確因特殊原因不能到場的，可委托他人代為選房。除上述第(一)條中應攜帶的資料外，受托人須攜帶經公證處公證的授權委托書原件、受托人身份證的原件和復印件。

　　夫妻間代為選房的，不需公證，除上述第(一)條中應攜帶的資料外，還應攜帶《授權委托書》(范本詳見附件8，須手寫)原件、夫妻雙方身份證、結婚證的原件和復印件。

　　(三)選房時，工作人員按照選房順序號呼叫選房人依次選房。選房人未到場，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房順序號的選房人選房。

　　遲到的選房家庭在本人所在選房時段截止時間前到場的，其選房順序輪至該選房時段選房家庭號段末尾;在本人所在選房時段截止時間前仍未到場，但在當天選房結束前到場的，其選房順序輪至當天選房家庭號段末尾;若當天選房結束前仍未到場，則視為放棄本次選房資格。

　　(四)進入選房場地選房的每個選房家庭成員不得超過2人。

　　(五)每個選房家庭選房時限不超過2分鐘，如在規定時間內未完成選房的，下一順序號選房家庭可同時進行選房。

　　(六)所選房源一經確認，不得更換。成功認購的家庭不得更名和加名，否則視為自動放棄本次選房資格，且網簽時購房人應與認購書保持一致。購房人為已婚的，須夫妻雙方到場與北京未來科學城昌和置業有限公司、政府代持機構共同簽訂《北京市共有產權住房預售合同》。

　　(七)完成選房后，購房人應同時交納人民幣10萬元(壹拾萬元整)定金并簽訂認購書。選房現場只允許刷一張主申請人名下帶有“銀聯”標記的儲蓄卡(該卡可滿足單筆刷卡限額超過10萬元，詳情需咨詢銀行卡所屬銀行，除定金10萬元外請多存10元以上;不能使用帶有信用卡功能的儲蓄卡，現場不收取現金、支票、轉賬及存折，不接受微信、支付寶、信用卡支付)。同時購房人必須攜帶交納定金銀行卡的“本人卡”材料(銀行流水或柜臺存取款票根，材料上必須要有購房人姓名、全卡卡號。存折的流水不可以，必須為儲蓄卡流水)，如購房人未能在選房當日交納足額定金，則視為放棄本次選房資格。

　　(八)選房家庭完成所有選房手續后，應在《簽約告知單》中約定的時間內與北京未來科學城昌和置業有限公司簽訂《北京市共有產權住房預售合同》。如未在約定時間內簽訂《北京市共有產權住房預售合同》并交納足額購房款的，則視為放棄本次選房資格。

　　四、特別提示

　　(一)申購家庭購房款計算方式：購房人的購房總價款=房屋建筑面積×銷售價格。例：如果申購家庭選擇了一套建筑面積為90㎡，銷售價格為27000元/㎡的房屋，該家庭需要支付的購房款為90㎡×27000元/㎡=2430000元。該家庭所占該套房屋產權份額比例為65%。

　　(二)根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)，對通過隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造材料等方式，騙購共有產權住房的家庭，一經查實，北京未來科學城昌和置業有限公司將與其解除購房合同，購房家庭承擔相應經濟和法律責任，禁止其10年內再次申請本市各類保障性住房和政策性住房。構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　(三)選房家庭完成選房后，將再次審核選房家庭購房資格，選房家庭須如實申報家庭情況，選房家庭凡有違法建設行為，未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的、不符合購房資格或原選房所在組別要求的情況，不得網簽，取消其購買資格。

　　(四)選房現場位于昌平區北七家鎮未來中心A座，按照疫情防控需要，選房現場所有人員應服從統一指揮。當您進入選房現場時，請您全程正確佩戴口罩，保持1米間距，并配合工作人員進行體溫檢測、通信行程碼查詢、出示北京健康寶“未見異常”綠碼(北京健康寶首次使用時須輸入姓名、身份證號，并進行人臉識別，請您提前注冊)及信息登記工作。凡未佩戴口罩、體溫異常或非綠碼的人員，我們將謝絕您進入。

　　(五)根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)規定，申購家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同，累計兩次及以上的，3年內不得再次申購共有產權住房。

　　附件1：未來逸園共有產權住房項目選房場地位置示意圖及溫馨提示.docx

　　附件2：配售房源明細.xlsx

　　附件3：項目戶型圖.doc

　　附件4：項目咨詢會線上直播入口.doc

　　附件5：未來逸園選房家庭到場時間表.xlsx

　　附件6：家庭購房申請表.xls

　　附件7：共有產權住房購房承諾書.docx

　　附件8：夫妻間授權委托書（范本）.docx

北京市昌平區住房和城鄉建設委員會

2021年12月9日