北京集租房有房產(chǎn)證么

　　答：一個集體租賃住房的項(xiàng)目才有一個土地證、“房本”，每套房子是沒有自己權(quán)證的。集租房土地性質(zhì)不變、權(quán)屬依舊是村集體。

　　根據(jù)相關(guān)政策，集體土地租賃房鼓勵長租，但為了避免出現(xiàn)“以租代售”，租期最長不超過10年。

　　溫馨提示：

　　集體房屋產(chǎn)權(quán)是不屬于私產(chǎn)的，也不能上市交易，它指的是修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證的房屋，這類房屋的修建不用到房管局登記，由區(qū)政府直接審批的。

　　北京集體租賃住房政策發(fā)布是農(nóng)民集體持有的租賃產(chǎn)業(yè)(租賃物業(yè))，可依法出租獲取收益，不得對外出售或以租代售。租金將參考周邊住房租賃市場水平，鼓勵簽訂長期住房租賃合同，但單次租期不得超過10年。