問：北京公積金貸款需要什么材料?

　　答：二手房公積金貸款需要的材料有以下

　　身份證

　　原件+復(fù)印件5

　　買方身份證或有效身份證明原件(對于已婚者，須夫妻雙方共同提供，對于有房屋共有權(quán)人的，共有權(quán)人須夫妻雙方提供;第二代身份證正反兩面均復(fù)印)

　　賣方身份證或有效身份證明(有房屋共有權(quán)人的共有權(quán)人須提供);第二代身份證正反兩面均復(fù)印

　　戶口簿

　　原件+復(fù)印件5

　　買方戶口本首頁、本人頁及變更頁(對于已婚者,須夫妻雙方共同提供;對于有房屋共有權(quán)人的，共有權(quán)人須夫妻雙方提供)

　　暫住證/居住證

　　原件+復(fù)印件3

　　買方暫住證或有效居住證明原件(非北京戶籍居民提供)

　　婚姻關(guān)系證明

　　原件+復(fù)印件4

　　買方有效婚姻關(guān)系證明原件已婚者、離異者提供

　　離退休證

　　原件+復(fù)印件2

　　買方離退休證(離退休職工提供)

　　收入證明

　　原件2

　　買方收入證明(離退休職工提供)

　　首付款收據(jù)

　　首付款收據(jù)(自行劃轉(zhuǎn)交易資金的提供)

　　存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)協(xié)議(自行劃轉(zhuǎn)交易資金的提供)

　　存量房交易結(jié)算資金托管憑證(非自行劃轉(zhuǎn)交易資金的提供 (注:首付款已交清提供;首付款未交清可在復(fù)審時提供))

　　北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議(非自行劃轉(zhuǎn)交易資金的提供)

　　購房合同

　　購房合同(正本)(對于應(yīng)該網(wǎng)簽的，提供網(wǎng)簽信息表)其中1份個人留存;其中1份做抵押物評估用

　　房屋產(chǎn)權(quán)證

　　原件+復(fù)印件4

　　賣方房屋產(chǎn)權(quán)證及房屋共有權(quán)證

　　收款賬戶

　　原件+復(fù)印件2

　　賣方收款賬戶(應(yīng)符合相關(guān)部門的要求)

　　其他材料

　　原件，大專(含)以上學(xué)歷、學(xué)位證書、職稱證書、自有產(chǎn)權(quán)住房證明、租賃公有住房證明(根據(jù)信用評估申請人實際情況提供)

　　貸款還清證明原件，需要對借款申請人是否已辦理公積金貸款或政策性貼息情況進行認(rèn)定的提供，復(fù)印件貸款中心留存

　　借款人須具備下列條件：

　　(一)具有合法有效身份;

　　(二)具有完全的民事行為能力;

　　(三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;

　　(四)購買、建造、翻建、大修自住住房;

　　(五)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;

　　(六)符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件;

　　(七)提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;

　　(八)借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;

　　(九)符合委托人規(guī)定的其他條件。

　　住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：

　　1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，申請貸款前6個月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。

　　2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。

　　3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

　　【北京公積金專題】

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